2 Zimmer Wohnung mit Essplatz in der Küche, in Ladenburg, Feldrandlage mit hohem Freizeitwert, modernes Bad und Gäste WC - bezugsfertig
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
In schöner Feldrandlage befindet sich die gepflegte Wohnanlage mit Freiflächen, angelegtem Garten, Innenhof, Fahrradkellern, Keller, Garagenplatz und Trockenraum. Die Grünanlage sowie das Treppenhaus werden von einem Hausmeister gepflegt.
Die helle und schön modernisierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Ein gefliester Eingangsbereich empfängt den Besucher, ebenso ein modernes Gäste WC mit Lackspanndecke in unmittelbarer Nähe. Die Küche ist mit einer Einbauküche und sämtlichen Geräten (Waschmaschine, Trockner, Ceranfeld, Spülmaschine, Kühlschrank) ausgestattet, ein Sitzplatz für das Frühstück ist vorhanden. Das große, helle Wohnzimmer ist das Zentrum dieser Wohnung. Ein hochwertiger Dielenboden befindet sich sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer. Durch die die Ausrichtung nach Westen erhält der Raum viel Licht, besonders auch in den Abendstunden. Diese kann man auf dem, nach Westen ausgerichteten und überdachten Balkon, genießen, der über eine elektrische Markise verfügt (2012). Der Blick geht in Richtung Altstadt und dem Innenhof der Wohnanlage. Gegen Insekten schützt ein Fliegengitter vor der Balkontüre.
Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Essplatz sowie einen gemütlichen Wohnbereich.
Ein wenig separat liegt der private Bereich der Wohnung mit einem großen Schlafzimmer, dem Badezimmer und einem sehr praktischen Abstellkämmerchen. Das geräumige Badezimmer ist vor wenigen Jahren mit einer Echtglas-Runddusche, neuer Möblierung und einer Lackspanndecke ausgestattet worden. Ein separater Heizkörper kann unabhängig von der Zentralheizung betrieben werden, ideal für die Übergangszeiten.
Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum sowie die Nutzungsmöglichkeit eines Trockenraumes. 2 Fahrradkeller stehen den Bewohnern zur Verfügung, die durch eine Außentreppe bzw. Rampe erreicht werden können. Neben dem eigenen Garagenplatz stehen den Bewohnern und deren Besuchern öffentliche Parkplätze zur Verfügung.
Ein wunderschönes Wohndomizil in ruhiger Lage im sehr begehrten Ladenburg! Ideal auch als Zweitwohnsitz für Berufstätige in der Region.
Raumaufteilung
Baujahr 1978, Erstbezug 1980
Zimmer 2
Wohnfläche 69,15 m²
Keller 6,6 m²
Heizung Gas
Balkon überdacht mit elektrischer Markise
Elektrische Rollläden
Einbauküche mit Sitzplatz
Modernes Gäste WC
Modernes Duschbad
Garagenstellplatz 1
Hausgeld 243 €/Monat
Energieausweis vorhanden
Kaufpreis 264.000 € zzgl. 15.000 € für Garagenstellplatz
Lage
Ladenburg ist wohl die älteste Stadt Deutschland rechts des Rheins. Zur Blüte kam die Stadt unter Kaiser Trajan, als Lopodunum, römische Provinzstadt wurde. Heute ist Ladenburgs mittelalterlicher Stadtkern unter Gesamtensemble-Schutz. Die beinahe vollständig erhaltene Altstadt ist ein wahres Besuchermagnet. Die Stadt liegt zwischen den Oberzentren Heidelberg und Mannheim und hat heute ca. 13.000 Einwohner, Tendenz steigend. Verkehrstechnisch gut erschlossen, liegt Ladenburg an der A5 und verfügt über einen Bahnhof. Das gute Schulangebot, die vielfältigen Sport- und Vereinsangebote, der grüne Ring rund um die Stadt, die einmalige historische Altstadt sowie die Lage am Fluß, machen Ladenburg zu einer sehr beliebten Wohnstadt in der Metropolregion Rhein-Neckar.
Sonstiges
Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister