2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Einbauküche & Tiefgaragenstellplatz in München-Neuperlach
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Diese helle, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in München-Neuperlach steht ab dem 01.12.2024 zur langfristigen Vermietung bereit. Mit einer Wohnfläche von 62 Quadratmetern bietet die Wohnung ein modernes und gleichzeitig gemütliches Zuhause, das sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien ideal ist. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und ausreichend Platz für eine Sitzgruppe und Pflanzen bietet. Das geräumige Wohnzimmer bildet den zentralen Bereich der Wohnung, während das Schlafzimmer ebenfalls hell und gut dimensioniert ist. Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist in einem gepflegten Zustand und wird gegen eine faire Ablöse übernommen. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz zum Kochen. Ein weiteres Highlight ist das moderne Badezimmer, das mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet ist. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein großes Abstellkammerl, das als Stauraum für Vorräte, Reinigungsutensilien oder Ähnliches genutzt werden kann. Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben – Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen. Für zusätzlichen Komfort gibt es ein eigenes Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet, sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der stressfreies Parken in der Stadt garantiert. Highlights der Wohnung: - 62 m² Wohnfläche mit einer praktischen Raumaufteilung - Großer Balkon für erholsame Stunden im Freien - Einbauküche mit Elektrogeräten (gegen Ablöse) - Modernes Badezimmer - Großes Abstellkammerl für zusätzlichen Stauraum - Bezugsfertig ab 01.12.2024 - Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz inklusive
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch ihre ordentliche und gepflegte Ausstattung. Die Einbauküche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet, einschließlich Herd, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine, und wird gegen Ablöse übernommen. Das Badezimmer ist ebenfalls in einem ordentlichen und zeitgemäßen Zustand und bietet eine angenehme Atmosphäre. In der gesamten Wohnung wurde Laminatboden verlegt, der für ein einladendes und warmes Wohngefühl sorgt. Die Wohnung ist zudem sofort bezugsfertig und bietet damit ideale Voraussetzungen, um ohne großen Aufwand einzuziehen und sich wohlzufühlen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer praktischen Lage in München-Neuperlach. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Linie U5 sowie die S-Bahn-Linie S7 sind beide fußläufig erreichbar. Mit der U5 gelangen Sie in nur 20 Minuten in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ideal: Das beliebte Einkaufszentrum PEP (Perlach Einkaufszentrum) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich ebenfalls in direkter Nähe, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Für Familien und Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung eine Vielzahl an Optionen: - Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nachbarschaft. - Spielplätze, Sportvereine und weitere Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. - Der Stadtteil bietet außerdem eine grüne Umgebung mit Parks und Erholungsflächen für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Sonstiges
Mietkonditionen: - Kaltmiete: 1.150 € - Nebenkosten: 230 € - Warmmiete: 1.380 € - Kaution: 3 Nettokaltmieten (3.450 €) Die monatliche Miete setzt sich aus der Kaltmiete in Höhe von 1.150 € und Nebenkosten von 230 € zusammen, sodass sich eine Warmmiete von 1.380 € ergibt. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten, also 3.450 €, und wird vor Einzug fällig. Die Kaution dient als Sicherheitsleistung und wird bei Auszug, sofern keine Schäden oder ausstehenden Forderungen bestehen, selbstverständlich vollständig zurückerstattet. Sonstiges: Die Übernahme der Einbauküche mit Elektrogeräten sowie der Waschmaschine gegen Ablöse ist verpflichtend. Details dazu sowie zur genauen Höhe der Ablöse können gerne bei einer Besichtigung besprochen werden. Weitere Informationen: Zusätzliche Bilder und detaillierte Informationen zur Wohnung können auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!