2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon - Neubau / Erstbezug - EOF II - Mindestbelegung 2 Personen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem Bauvorhaben in der Komotauer Straße 14 in 90766 Fürth, handelt es sich um ein Holz-Hybrid-Haus mit insgesamt 24 geförderten Wohneinheiten. Holz ist derzeit ein sehr beliebtes Baumaterial und löst das Baumaterial Beton, welches auch positive Eigenschaften hat, immer mehr ab. Beide Materialien in Kombination bringen aber viele Vorteile mit sich. Die Bauweise ist eine nachhaltige Methode, da die Verwendung von Stahlbeton minimiert wird. Stattdessen spielt Holz eine große Rolle. Im Vergleich zur herkömmlichen Massivbauweise in Stahlbeton kann somit 70% der CO2-Produktion im Bauprozess eingespart werden. Die zusätzliche Besonderheit bei dem WBG-Projekt: Es handelt sich um ein Systemhaus. Das Holz-Hybrid-Haus wird bereits nach Neubaustandard GEG 2024 errichtet.. Mit der Energieeffizienzklasse A+ weist das Gebäude einen niedrigen Energieverbrauch auf. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer Luftwasserwärmepumpe, welche durch den auf dem Dach, durch eine Photovoltaikanlage, erzeugten grünen Strom unterstützt wird. Der nicht verbrauchte Strom soll in das Hausnetz eingespeist werden und den Mieter*innen in Form eines Mieterstrommodells angeboten werden. Gerade im Sommer profitieren die Mieter*innen hiervon. Durch die Technik können die Nebenkosten erheblich reduziert werden. Es werden Lademöglichkeiten für E-Fahrräder und Lademöglichkeiten für E-Autos vorgesehen. Das Flachdach wird mit einer extensiven Dachbegrünung ausgestattet.
Ausstattung
Die barrierefreien Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Böden sind in allen Räumen mit einem modernen und strapazierfähigen Vinyl-Designboden in Holzoptik ausgelegt und unterstreichen das Farbkonzept des Hauses. Die Bäder sind raumhoch weiß gefliest, die Bodenfliesen sind grau. In den 2-Zimmer und 3-Zimmer Wohnungen sind bodengleiche Duschen vorhanden, die mit Schienen zur Anbringung eines Duschvorhangs vorgerüstet sind. Die Bäder in den 4-Zimmer Wohnungen sind mit einer Badewanne ausgestattet und haben ein zusätzliches Bad mit WC und Dusche. Zudem sind die Bäder mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ferner ist das Objekt wie folgt ausgerüstet: - elektrische Außenrollos an den Fenstern - TV-Kabelanschlüsse in den Wohn- und Schlafräumen - auf den Balkonen und Terrassen grauer Steinbodenbelag - Milchglaseinfassung der Balkone - 12 Kfz-Stellplätze und 40 Fahrradabstellplätze inkl. Lastenfahrräder - Aufzug bis in das Kellergeschoss - Überdachter Eingangsbereich - separates Kellerabteil für jede Mieteinheit
Lage
Das Gebäude liegt im Herzen der Hardhöhe. Ob Sie mit Ihrem PKW unterwegs sind oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Sie haben eine hervorragende Verbindung. Die U-Bahn-Station „Hardhöhe“ und eine Busverbindung finden Sie nur wenige Meter entfernt. Zum Fürther Hauptbahnhof gelangen Sie so in nur 5 Minuten und in 20 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof. Die beiden bedeutenden Verkehrsverbindungen Südwesttangente/B8 und den Frankenschnellweg/A73 erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Selbst der Nürnberger Flughafen ist weniger als 20 Autominuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Fürther Stadtwald finden Sie ebenso in naher Umgebung, wie auch das Fürthermare. Sie haben somit vielfältige Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung. Schulen, Ärzte, Kindergärten und Spielplätze runden das Bild einer optimalen Infrastruktur für alle Lebensbereiche ab.
Sonstiges
Ins neue Zuhause dank Förderung! Eine Nachfrage lohnt sich! Viele wissen nicht, dass der Wohnberechtigungsschein (WBS) in verschiedene Einkommensstufen aufgeteilt ist. Die Vergabe des Wohnberechtigungsscheins ist nicht an die Inanspruchnahme von Transferleistungen wie zum Beispiel Arbeitslosengeld, Grundsicherung oder Ähnliches geknüpft. Daher lohnt es sich oft, einen Wohnberechtigungsschein zu beantragen. So beantragen Sie Ihren Wohnberechtigungsschein (WBS) Stadt Fürth Abteilung Wohnen Königsplatz 2, 90762 Fürth E-Mail: [email protected] Für die Beantragung des WBS zuständige Ansprechpartner: Herr Petrick zuständig (Anfangsbuchstabe Nachname) A-N, Tel.: 0911/974-1723 Herr Rösner zuständig (Anfangsbuchstabe Nachname) O-S, Tel.: 0911/974-1780 Frau Werner zuständig (Anfangsbuchstabe Nachname) T-Z, Tel.: 0911/974-1781 Die Vergabe der Wohnungen: Erhalten Sie einen WBS mit der Einkommensstufe II und III, so liegt die Zuständigkeit bei der WBG Fürth. Nehmen Sie telefonisch, persönlich oder per E-Mail Kontakt zu uns auf. Wir stehen Ihnen gerne beratend zur Seite und besprechen gemeinsam mit Ihnen, welche Wohnung für Sie in Frage kommt. Wohnungsbaugesellschaft der Stadt Fürth Siemensstraße 28, 90766 Fürth Caroline Knaack Tel.: 0911/75995 432 E-Mail: [email protected] Sie sind an diesem Objekt interessiert? Dann melden Sie sich bitte bei myrealid.com an, füllen dort Ihre Selbstauskunft aus und schicken diese als Bewerbung unter Angabe des Objektcodes MJ6PC3 an uns. Weitere Informationen finden Sie dazu unter https://www.myrealid.com/bewerben/MJ6PC3 - Vielen Dank.