2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in top Lage!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Frauenland bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer begehrten Lage. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse, die einen herrlichen Blick in den Garten bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Über das Wohnzimmer gelangen Sie zudem in die angrenzende Küche. Die dort eingebaute Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und erleichtert Ihnen den Einzug.
Das geräumige Schlafzimmer sorgt für Rückzugsmöglichkeiten und ist separat von den übrigen Wohnräumen abgeschlossen. Das Badezimmer ist zur Zeit noch mit einer Badewanne ausgestattet ist, die jedoch noch vor Mietbeginn durch eine großzügige, bodentiefe Dusche umgebaut wird. Bei der Sanierung wird zusätzlich der Fliesenboden erneuert, sodass das Badezimmer für Sie als neuen Mieter noch moderner und attraktiver wird! Insgesamt verfügt die Wohnung über einen hohen Ausstattungsstandard, der sich z.B. durch den hochwertigen Parkettboden, den großen Fenstern für viel Tageslicht im Wohnzimmer oder der Terrasse mit idealer Süd-West-Ausrichtung zeigt.
Zusätzlich gehört ein großzügiges Kellerabteil zur Wohnung, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken, trotz innenstadtnaher Lage.
Genießen Sie den hohen Wohnkomfort in dieser hochwertig ausgestatteten Wohnung in top Lage!
Lage
Die Lage des Frauenlands im südöstlichen Teil von Würzburg zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Dieser Stadtteil, der zum Stadtbezirk Frauenland gehört, bietet eine harmonische Mischung aus Wohn- und Freizeitmöglichkeiten. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und großzügigen Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen.
In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die eine gute Grundversorgung gewährleisten. Zudem sind öffentliche Verkehrsanbindungen vorhanden, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile ermöglichen. Die Umgebung ist zudem von einer Vielzahl von Freizeitangeboten umgeben, darunter Parks und Sporteinrichtungen.
Die naturräumliche Lage zwischen dem Würzburger Talkessel und den höhergelegenen Flächen des südlichen Maindreiecks sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die Nähe zur Universität und Fachhochschule macht diesen Standort besonders attraktiv für Studierende und Akademiker. Insgesamt bietet dieser Stadtteil eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage.
Sonstiges
Highlights der Wohnung
Highlights der Wohnung im Überblick:
* Mietbeginn 15.02./01.03.2025 nach Absprache
* durchdachte Raumaufteilung: ideal für Singles und Paare
* große Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und Blick in den Garten
* hochwertiger Parkettfußboden in Wohn-/Schlafräumen
* noch stattfindende Renovierungsarbeiten im Badezimmer: Begehbare, bodentiefe
Dusche
* Aufzug im Haus
* großes Kellerabteil
* Dupex-Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus
* ideale Lage im begehrten Stadteil Frauenland
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine nach Absprache möglich. Bitte senden Sie uns vorab eine Mieterselbstauskunft per Mail zu
Gute Bude UG (haftungsbeschränkt)
Nelly Gronau
Zeller Str. 3c, 97082 Würzburg
Mail: [email protected]
Tel. 0176-18672302
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend