2-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hoch hinaus!
Diese kleine, generalüberholte Eigentumswohnung liegt in der vierten Etage eines 8-geschossigen Wohngebäudes in ruhiger Seitenstraße von Lüneburg. 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon und Kellerraum - Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück und in der Straße.
Angenehm: die kurze Anbindung ins Zentrum der Hansestadt Lüneburg und zur Autobahn A39 nach HH.
Ausstattung
- zentrale, gasbefeuerte Warmwasser-Zentralheizung im Kellergeschoss
- Rippen- und Plattenheizkörper mit Thermostat-Regulierventilen
- Warmwasser-Bereitung für Küche und Bad über die Heizung
- neue, weiße Vollholz-Innentüren und -Zargen mit Edelstahl-Drückern
- Einbauküche mit hellen Fronten (Baujahr 2017)
- neues, rundum "altweiß" gefliestes Wannenbad mit Badewanne
- neue Bodenfliesen im Bad
- neuer Laminat-Boden "Eiche hell" in allen übrigen Bereichen
- weiß und farbenfroh gestrichene Glasfaser- und Rauhfaser-Tapeten
Lage
- auf dem "Kreideberg" von Lüneburg
- im vierten Geschoss des Hauses mit weitem Blick über die Stadt
- in einer ruhigen Wohnstraße
- voll erschlossen
- das Grundstück ist teilweise eingezäunt und angepflanzt
- hochwertiger, alter Baumbestand
- gewachsene Umgebung
- alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie in der Stadt
- ebenso ärztliche Versorgung, Apotheken, Banken, Sportanlagen, Kindergärten etc.
- Stadtbus in die Innenstadt und zum Bahnhof im 30-Minuten-Rhythmus
Sonstiges
Sonstiges
Die Eigentumswohnung wurde 2024 neu gestaltet, aufwendig renoviert und modernisiert.
- Kabel-Fernsehanschluss im Wohnzimmer, ebenso Telefonanschluss
- Klingelanlage mit elektrischem Türöffner und Gegensprechanlage
- Waschmaschinen-Anschluss im Wannenbad
- Wäschetrockenraum im Keller plus Fahrradkeller mit Außenzugang
- überdachte West-Loggia mit Betonbrüstung und Fernblick
- 6-Personen-Fahrstuhl zu jedem Geschoss sowie in den Keller
- diverse Pkw-Stellplätze auf dem Hausgrundstück und in der Straße
- 3319 m² Grundstück im Erbbaurecht
- zur Eigentumswohnung Nr. 20 gehören 200/10.000 Miteigentumsanteile
Die Eigentumswohnung wird von der Firma Umland-Verwaltungen GmbH, Thorner Straße 21, 21339 Lüneburg, verwaltet und betreut.