2-Zimmer-Wohnung mitten im beliebten Eimsbüttel!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In dem 1952 erbauten Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt 21 Wohnungen, die auf 3 Obergeschosse verteilt sind. Im Erdgeschoss befinden sich eine Allgemeinärztin und eine Apotheke. Die Fassade wurde im Jahr 2012 energetisch saniert. Allen Mietern stehen ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Schneeräumung werden von externen Dienstleistern durchgeführt. Die hierfür anfallenden Kosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Ausstattung
Die helle, freundliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Wohnhauses. Von der Eingangstür gelangen Sie in den Flur, von dem das Badezimmer, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie die Küche abgehen. Die großen Fensterfronten im Wohn- und Schlafzimmer sorgen für viel Lichteinfall und ein freundliches Wohnambiente. Die Küchenzeile ist mit einer modernen cremefarbenen Einbauküche mit heller Arbeitsplatte ausgestattet, die hervorragend mit dem Parkettboden harmoniert. Diverse Unter- und Hängeschränke bieten ausreichend Stauraum. Zusätzlich ist eine Stellfläche für einen mieterseitigen Wasch-und Spülmaschine vorhanden. Auch für einen Kühlschrank bietet die Küche genügend Platz. In den Wohnräumen ist hochwertiger Parkettboden ausgelegt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Herzen Eimsbüttels in direkter Nähe zur U-Bahn Osterstraße (etwa fünf Minuten Fußweg). Sie ist umgeben von netten Cafés, zahlreichen Restaurants, Fachgeschäften, Bäckereien, einer Post, und vielen weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Der nächste Park (Unnapark) ist nur 300 Meter weit entfernt.
Sonstiges
Zur Teilnahme an der Besichtigung senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über Immobilienscout24. Aus zeitlichen Gründen können wir telefonische Anfragen leider nicht berücksichtigen. Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Telefonnummer, das Beschäftigungsverhältnis, Ihren Beruf sowie Ihre monatlichen Einkünfte an. Versorger: Die Heiz- und Kaltwasserkosten sind in den Betriebskosten bereits enthalten. Alle Wohnungen sind mit Anschlussdosen von Vodafone Kabel Deutschland ausgestattet. Für die Versorgung mit Telefon, Fernsehen und Internet kann mieterseitig ein Vertrag mit einem Versorgungsunternehmen geschlossen werden. Strom ist ebenfalls direkt beim Versorgungsunternehmen anzumelden. Die Warmwasserbereitung erfolgt über den Durchlauferhitzer. Die Wohnung wird in den kommenden Wochen mit Glasfaser (FTTH) ausgestattet. Mindestvertragslaufzeit: wird eine Mindestvertragslaufzeit von zwei Jahren vereinbart. Darüber hinaus gilt die gesetzliche Kündigungsfrist. Unverbindliche Angaben: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass alle Angaben und Preise unverbindlich sind. Änderungen und Irrtümer werden vorbehalten.