2-Zimmer-Wohnung München-Haidhausen, modern, mit EBK TG Balkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wichtiger Hinweis: Dies ist eine genossenschaftlich verwaltete Mietimmobilie. Bei Anmietung ist KEINE KAUTIONSZAHLUNG an den Vermieter zu leisten, dafür ist der Beitritt zur verwaltenden Genossenschaft in Höhe von drei Kaltmieten in Form des Erwerbs von Genossenschaftsanteilen obligatorisch. Es sind 87 Genossenschaftsanteile zu je 50 € = 4.350,00 EUR zu zeichnen und einzuzahlen. Die Genossenschaftsanteile werden nach Beendigung des Mietvertrages und Kündigung der Anteile zurückbezahlt. Hinzu kommt das einmalige, genossenschaftliche Aufgeld für den Genossenschaftsbeitritt von 435,00 EUR. Dieses Aufgeld verbleibt bei der Genossenschaft und wird NICHT zurückgezahlt. Bei Anmietung der Wohnung fällt eine monatliche Genossenschaftsumlage von 0,45 EUR je Anteil = 87 x 0,45 € = 39,15 EUR an, die zu den Miet- und Nebenkosten hinzuzurechnen ist. Diese Umlage ist während der Dauer der Mitgliedschaft des Mieters in der Genossenschaft monatlich fällig. Die Wohnung wird ohne befristeten Mietvertrag, aber mit einer Mindestmietdauer von 4 Jahren angeboten. In dieser Zeit ist eine Kündigung ausgeschlossen. Nach der Mindestmietdauer geht der Mietvertrag in einen Mietvertrag mit gesetzlich geregelter Kündigungsfrist von derzeit 3 Monaten über. ........................................................................................................................................................................... Important note: This is a rental property managed by a cooperative. When renting, NO DEPOSIT PAYMENT is to be made to the landlord, but joining the managing cooperative in the amount of three basic rents in the form of purchasing cooperative shares is mandatory. 87 cooperative shares of €50 each = €4,350.00 must be subscribed and paid in. The cooperative shares will be repaid after the rental agreement has ended and the shares have been terminated. In addition, there is a one-off cooperative surcharge for joining the cooperative of €435.00. This surcharge remains with the cooperative and is NOT repaid. When renting the apartment, a monthly cooperative levy of €0.45 per share = 87 x €0.45 = €39.15 is due, which must be added to the rent and additional costs. This levy is due monthly for the duration of the tenant's membership in the cooperative. The apartment is offered without a fixed-term rental contract, but with a minimum rental period of 4 years. Termination is not possible during this period. After the minimum rental period, the rental contract becomes a rental contract with a legally regulated notice period of currently 3 months.
Ausstattung
Die moderne Stadtwohnung im 2. Obergeschoss mit Lift (modernisiert und saniert) in gefragter Wohnlage in München/Haidhausen bietet modernes Wohnen in Top-Ausstattung : Dreifach verglaste Schallschutzfenstern, Zentralheizung mit Thermostatregelung für alle Räume, modernes, neues Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Badezimmer mit Fenster. Tolle Einbauküche im modernen Style mit allen Geräten und Waschmaschinenanschluss vorhanden ! Die gemütliche Wohnung verfügt zudem über elektrische Rollos, Echtholzparkett in den Wohnräumen, hochwertige Fliesen im Küchenbereich und den Badezimmern, schöner Balkon mit Blick in den grünen Innenhof mit Kinderspielplatz. Eine moderne Wohnung für eine junge Familie oder Einzelperson. Hundehaltung nur nach Absprache. Zur Wohnung gehört natürlich ein Kellerabteil sowie ein eigener, ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz. ........................................................................................................................................................................... The modern city apartment on the 2nd floor with elevator (modernized and renovated) in a requested residential area in Munich / Haidhausen offers modern living with top equipment: triple-glazed soundproof windows, central heating with thermostat control for all rooms, modern, new bathroom with bathtub, towel radiator, bathroom with window. Great built-in kitchen in a modern style with all appliances and washing machine connection available! The cozy apartment also has electric roller blinds, real wood parquet in the living rooms, high-quality tiles in the kitchen area and the bathrooms, and a beautiful balcony with a view of the green inner courtyard with a children's playground. A modern apartment for a young family or individual. Dog keeping only by arrangement. The apartment offers a cellar compartment and its own underground parking space at ground level.
Lage
Der historisch gewachsene Stadtteil München-Au/Haidhausen, Steinhausen befindet sich in zentraler Innenstadtlage westlich der Isar der Landeshauptstadt von Bayern. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken, Apotheken, Bäcker usw. sind in direkter Nachbarschaft zu Fuss in 1 -2 Minuten erreichbar. Bushaltestellen Zaubzerstr./EInsteinstraße in 3 Minuten zu Fuss erreichbar, ebenso die S-Bahn-Station Leuchtenbergring in ca. 6-7 Minuten - 600 mtr. Die Prinzregentenstr. führt direkt zur Autobahn A 94 und zum Autobahnkreuz München-Ost. Ideale Wohnlage mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und Fernverkehr. ........................................................................................................................................................................... The historically grown district of Munich-Au / Haidhausen, Steinhausen is located in a central city-center location west of the Isar in the state capital of Bavaria. All shops for daily needs as well as doctors, banks, pharmacies, bakers etc. can be reached on foot in 1-2 minutes in the immediate vicinity. Bus stops Zaubzerstr./EInsteinstraße can be reached in 3 minutes on foot, as well as the S-Bahn station Leuchtenbergring in approx. 6-7 minutes - 600 mtr. The Prinzregentenstr. leads directly to the A 94 motorway and the Munich-East motorway junction. Ideal residential area with optimal connections to local and long-distance public transport.
Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS : Wenn Sie sich über den Button "Anbieter kontaktieren" für diese Immobilie interessieren, erhalten Sie sofort eine Bestätigungs-E-Mail von uns. In dieser E-Mail bitten wir Sie um folgende Grundinformationen zu Ihnen bzw. zu Ihrem Haushalt: • Anrede Vorname Nachname • E-Mail-Adresse • gewünschtes Einzugsdatum • Art Ihres Arbeitsverhältnisses • Höhe des gesamten monatlichen Nettoeinkommens aller Personen in Ihrem Haushalt • Haustiere (Hund/Katze/Reptilien) Ja/Nein Raucher Ja/Nein Achtung - wir bitten DRINGEND um Beachtung : Erst wenn A L L E diese Fragen vollständig beantwortet sind, kann Sie unser Vermietungssystem als Interessenten erfassen und Sie erhalten Sie eine E-Mail. Erst danach können Sie darüber online einen Besichtigungstermin buchen. WIR BITTEN DAHER ALLE INTERESSENTEN UM DIE BEANTWORTUNG ALLER ABGEFRAGTEN BASISDATEN !!! ............................................................................................................................................................................................................ IMPORTANT NOTE : If you are interested in this property via the button "Contact vendor", you will immediately receive a confirmation e-mail from us. In this e-mail we ask you for the following basic information about you or your household: • Salutation, first name, last name • E-mail address • Desired move-in date • Type of your employment relationship • Amount of the total monthly net income of everyone in your household • Pets (dog / cat / reptiles) yes / no smoker yes / no Attention - we URGENTLY ask for your attention: Only when these questions have been fully answered can our rental system register you as an interested party and you will receive an email. Only then can you book a viewing appointment online. THEREFORE WE ASK ALL INTERESTED PARTIES TO ANSWER ALL THE BASIC DATA REQUESTED !!!