2-Zimmer-Wohnung renoviert ca. 68 m², 3. OG, EBK, Bad + Böden neu, Balkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 2016 aufwändig saniert. Der Gewerbeteil (Trek Bicycles Flagship Store) wurde kernsaniert und die Glasfassaden erneuert. Die Fassaden der Wohngeschosse wurden wärmegedämmt und neu verputzt. Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe des Rathausplatzes. Die Bahnhofstraße lädt mit zahlreichen Geschäften aus allen Einzelhandelsbereichen zum Bummeln und Einkaufen ein. Die Fußgängerzone von Garmisch-Partenkirchen ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Direkt hinter dem Haus befindet sich ein großer öffentlicher Kinderspielplatz. In direkter Nähe befinden sich das Werdenfels Gymnasium und die Staatliche Realschule sowie Hort und Krippe. Der Bahnhof sowie die Zugspitzbahn sind fußläufig innerhalb 10 Minuten zu erreichen.
Ausstattung
Die Wohnung wurde komplett kernsaniert. Alle elektrischen Leitungen und Sanitärleitungen wurden neu verlegt. Neue Planheizkörper wurden eingebaut. Die Fenster wurden durch neue Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung ersetzt. Alle Wände sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen. Auf dem Boden wurde hochwertiger Eiche-Dielenboden verlegt. Bad und Flur werden von Einbau-Down Lights beleuchtet. Im Bad wurde neben hochwertigen Armaturen und Sanitärelementen eine ebenerdige Walk-in Dusche eingebaut. Die neu eingebaute Einbauküche besitzt neben Induktionsfeld und Backofen einen Muldenlüfter und eine große Kühl- und Gefrierkombination. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum und einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Lage
Zentrum von Partenkirchen, sonnig, Rathausnähe, Bus und Bahn sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Sonstiges
Verbrauchsausweis: 85,8 kWh/(m²a), Fernwärme, BJ 1961, Energieffizienzklasse: C mtl. Miete: EUR 1.195,-- für die Wohnung + EUR 100,-- Betriebskostenvorauszahlung EUR 100,-- Heizkostenvorauszahlung Beziehbar zum 01.03.2025 möglich Mietkaution: 3 Monatsmieten Vermieterwunsch: 1-2 Personen, ohne Tier Datenschutz-Hinweis: Bei der Anforderung von Informationsmaterial oder Vereinbarung von Besichtigungsterminen, möchten wir Sie informieren, dass wir Ihre Kontaktdaten an den Eigentümer, Vermieter / Verkäufer weiter geben müssen. Sie können dies jeder Zeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.steiner-immo.de