2-Zimmer-Wohnung Rollstuhlgerechte Erdgeschoss-Wohnung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug in eine Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab sofort bezogen werden kann. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Mit dem zur Wohnung gehörigen Stellplatz finden Sie immer einen Parkplatz. Des Weiteren bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen.
Ausstattung
- Effizienzhaus 55 EE Wesentlicher Energieträger: Gas + Blockheizkraftwerk Endenergiebedarf: 60-70,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Wohnraumlüftung als Abluftanlage - Hochwertiges Massivholzparkett in den Wohnräumen - Markenfabrikate wie z.B. Hansgrohe, Geberit, Kaldewei - Fenster im Erdgeschoss abschließbar mit aufhebelsicherer Verriegelung - obersten Balkone (6 Stück) incl. Windwächter und Taster für motorischen Antrieb für Markisen - Großzügiges Bad mit tiefen Fenstern, Handtuchheizkörper - Große geflieste Duschen in den Bädern - Teilweise Dusche als Duschtasse annähernd bodengleich - ausschließlich offener Koch-/Wohn- und Essbereich - Separater Waschmaschinen- und Trockneranschluss in jeder Wohnung - Große Fensterfronten im Wohnbereich mit Blick in den Innenhof - Jede Wohnung verfügt über eine Loggia oder Terrasse (Die Wohnungen WE A-02, WE C-34, WE D-45 und WE D-48 erhalten zusätzlich eine Terrasse im Innenhof) - Alle Wohnungen barrierefrei - Pro Haus eine rollstuhlgerechte Wohnung im Erdgeschoss - Video-Gegensprechanlage - Kellerraum zusätzlich zum HWR (bis auf Whg.C-30, D-43) - Lademöglichkeit für E-Mobilität (Nutzungsvertrag mit enercity) - Aufzug vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss - Innenhof zum Spielen für Kleinkinder vorgesehen - Spielflächen, teils mit Spiel- oder Balancieranlagen - Einbau einer Küche durch den Vermieter für einen monatlichen Festpreis von 79,00€ möglich (siehe Musterküche in der Galerie)
Lage
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Garbsen. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, zwei Einkaufszentren und einen Arzt. Auch mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Bibliothek erreichen Sie.
Sonstiges
Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, übersenden Sie uns bitte folgende Unterlagen per E-Mail: - Selbstauskunft - Personalausweis - Gehaltsnachweis Bitte beachten Sie, dass wir ohne Vorlage dieser Unterlagen keinen Besichtigungstermin vereinbaren.