2 Zimmer Wohnung "Seniorenresidenz"

25980 Sylt

425.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
43,48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25980 Sylt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
43,48 m2
Zustand
neuwertig
Immobilienwert
Online-ID
20ba40bb-135d-49e4-9101-aa0b548e23d2
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
425.000,00 €
unterkellert
teilweise
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Haustiere erlaubt
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
157 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2026-11-08
Aus­stell­datum
08.11.2016
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1993
Baujahr laut Energieausweis
1993
Heizungsart
Zentralheizung

Die wunderschöne, ca. 43,48 m² große Wohnung, liegt im Dachgeschoß der Seniorenresidenz, in ruhiger, zentraler und strandnaher Lage von Westerland. Die helle und gepflegte Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Über die Diele erreichen Sie das Duschbad, die separate Küche, sowie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer. Der französische Ostbalkon bietet einen fantastischen Blick auf den Sonnenaufgang. Ein Fahrstuhl, großzügige Gemeinschaftsräume mit einer zusätzlichen Küche, ein Aufenthaltsraum mit Kamin sowie eine Waschküche befinden sich im Haus. Ein separater Fahrradkeller, ca. 30 PKW-Stellplätze und eine tolle Sonnenterrasse gehören ebenfalls zum Gemeingut. Eine Vermietung an Feriengäste ist ausgeschlossen. Die Residenz hat den Status "Einrichtung des betreuten Wohnens in Anlehnung an DIN 77800". Das Wohngeld von 406,00 € mtl. ist inklusive Rücklage und der Betreuung durch die "Lebenshilfe Inseln Amrum Föhr Sylt e.V.".

Extras: französischer Ostbalkon, eigenes Grundbuch, Kellerraum, Fahrstuhl im Haus, großer Gemeinschaftsraum und Terrasse. Das gesamte Haus ist seniorengerecht erstellt.

Lage

2 Zimmer-Whg. "Seniorenresidenz"
Nordmarkstr. 26 Whg. 32
25980 Sylt/OT Westerland

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Seniorenresidenz-Wohnanlage mit ca. 45 Wohnungen, im ruhigen Norden von Westerland. Eine Bushaltestelle liegt quasi vor der Tür und der nächste Übergang zur schönen Kurpromenade und dem breiten Sandstrand befindet sich in ca. 400 Metern Entfernung. Das Stadtzentrum mit dem Ärztehaus, Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, dem Syltness-Center, Apotheken, Boutiquen, Kneipen und Restaurants liegen mit ca. 1 km. Entfernung in greifbarer Nähe. Der Friedrichshain, der Bahnhof und der ZOB sind ebenso schnell erreichbar. Bis zur "Nordseeklinik" sind es 1,5 km eine ca. 3 minütige Autofahrt.

Sylt ist die größte deutsche Nordsee-Insel mit fast einer Million Touristen jährlich. Die Inselhauptstadt Westerland ist geprägt von über 150 Jahren Tradition als Seebad und hat viele Facetten. Ob Baden, Flanieren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet alles.

Sonstiges

Sonstiges Außenbesichtigung: jederzeit. Wir bitten Sie jedoch Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters abzusehen.

Innenbesichtigung: nach vorheriger Terminabstimmung und nur in unserer Begleitung.
Die Wohnung ist zurzeit nicht vermietet und wird teilmöbliert übergeben.

Eine Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:[email protected]
GF: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/ Stichworte Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen