**2-Zimmer-Wohnung zzgl. TG-Stellplatz! Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage! **
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung bietet ein ideales Wohngefühl für Paare oder Singles. Sie überzeugt mit einem großen Balkon, der zum Entspannen und Genießen von sonnigen Tagen einlädt. Im modern ausgestatteten Badezimmer erwartet Sie eine geräumige Dusche, die zum Wohlfühlen einlädt und höchsten Komfort bietet.
Die Wohnung besticht durch helle und freundliche Räume, die durch große Fenster mit viel Tageslicht geflutet werden. Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum und die Tiefgarage sorgt für komfortables Parken.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. In der ansprechend gestalteten Küche, die als kulinarisches Highlight des Objekts gilt, können Sie Ihre Kochkünste voll entfalten. Abgerundet wird die Ausstattung durch hochwertige Fliesen im Badezimmer, die für ein stilvolles und modernes Ambiente sorgen.
Saniert im Jahr 2022!
Hochwertige Vinylböden und moderne Fliesen
Stilvolles Badezimmer mit Dusche
Waschmaschinenanschluss im Bad
2-fach verglaste Kunststofffenster für optimale Wärmedämmung
Großer, sonniger Balkon
Moderne und voll ausgestattete Küche
Tiefgaragenstellplatz für nur 16.000 €
Weitere Highlights inklusive!
Lage
Hengersberg ist ein Markt im Landkreis Deggendorf in Niederbayern. Es liegt im Donautal, südlich des Bayerischen Waldes, etwa 10 Kilometer südöstlich von Deggendorf. Die Gemeinde hat etwa 7.000 Einwohner und ist aufgrund ihrer Lage ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen und Ausflüge in den Bayerischen Wald.
Hengersberg hat eine lange Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Besonders sehenswert ist das Kloster Niederaltaich, ein Benediktinerkloster in der Nähe, das im 8. Jahrhundert gegründet wurde und ein bedeutendes religiöses und kulturelles Zentrum in der Region ist.
Die Wirtschaft in Hengersberg ist geprägt von kleinen und mittelständischen Unternehmen, und es gibt eine gute Anbindung an die Autobahn A3, die von Passau nach Regensburg führt. Die Region ist außerdem landwirtschaftlich geprägt, was zur malerischen Landschaft beiträgt.
Zusätzlich bietet Hengersberg verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Naherholungsgebiete und traditionelle bayerische Feste.
Sonstiges
Sonstiges
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich der Käufer beim Kauf des Objekts dazu verpflichtet, für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer (aktuell 19%) nach Notarvertrag zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
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Gemäß §2 Abs.1 Nr.10; § 3; und §4 Abs. 6 des GwG (Geldwäschegesetz) sind wir seit 2014 verpflichtet, vor einer Objektbesichtigung oder Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen, den oder die Kaufinteressent zu identifizieren. Das bedeutet, die Personalien bzw. bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) anzufordern und eine Kopie davon zu unseren Akten zulegen.
Zur Identifizierung ist Name, Geburtsdatum, Geburtsort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde nachzuweisen Des Weiteren ist von uns zu klären, ob der Interessent im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten agiert. Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt. Als Interessent sind Sie verpflichtet, uns den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG) Geldwäschegesetz.
Diesbezüglich bitten wir um Übergabe einer lesbaren Ausweiskopie (Vor-und Rückseite) und bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) vor einem gemeinsamen Besichtigungstermin.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN