2 Zimmer zum Hofgarten: bezugsfreie, gemütliche Gründerzeit-Wohnung mit Stuck und Dielen

10711 Berlin

399.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
62,22 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
10711 Berlin
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
62,22 m2
Etage
1
Immobilienwert
Online-ID
5c848f60-a832-401b-8815-03afb0ea3efd
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
399.000,00 €
Preis pro m²
6.412,73 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Aufzug
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
134.2 kWhm2a
Gültig bis
2031-07-15
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1911
Baujahr laut Energieausweis
2021
Heizungsart
Zentralheizung

Das hübsche Gründerzeithaus (Baujahr 1910) wurde in den vergangenen Jahren liebevoll saniert. Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Seitenflügel und wird bezugsfrei angeboten. Mit dem Aufzug erreichen Sie die helle und großzügig geschnittene Wohnung. Sie besticht durch ihre klassische Aufteilung, denn vom Flur gehen die Küche, das Badezimmer und die beiden Zimmer einzeln ab. Die typischen Altbauelemente wie hohe Decken, Doppelkastenfenster und Stuck verleihen der Wohnung historischen Charme. Die Zimmer sind angenehm hell und vom Austritt haben Sie einen Blick auf den neu gelegten Hofgarten. Aufgearbeitete Dielen, gespachtelte Wände und viele weitere Highlights sorgen für ein besonderes Wohlfühlambiente. Das Tageslicht-Badezimmer ist in einem gepflegten Zustand und besitzt eine Badewanne. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Ausstattung

.Bezugsfrei
.Seitenflügel, 1. Obergeschoss
.Stuck, hohe Decken und historische Details
.Austritt mit Blick in den Hofgarten
.Dielen (überwiegend aufgearbeitet)
.Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
.Küche mit hellen Wandfliesen
.Kellerabteil
.Aufzug

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Berlin-Charlottenburg/Wilmersdorf mit direkter Anbindung zum Ku'damm. Es ist verkehrsgünstig gelegen und ideal, um die Hotspots der City West zu erreichen. Fußläufig erreichen Sie kleine Boutiquen, internationale Restaurants und den idyllischen Lietzensee. Für Familien ist auch die Nähe zum Berliner Zoo und zum Schlosspark Charlottenburg attraktiv. Die Deutsche Oper, die Kantstraße und der hübsche Savignyplatz mit Restaurants und Bars liegen im Umfeld. Der Hauptbahnhof, das touristische Zentrum Berlins, der Potsdamer Platz sowie das pulsierende Mitte sind in wenigen Minuten erreicht. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn.

. Ku`damm-Seitenstraße
. Sehr gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten
. Abwechslungsreiche Gastronomieszene
. Freizeit- und Erholungsangebote in der Nähe
. 10 Minuten zum KaDeWe
. 20 Autominuten bis zum Hauptbahnhof
. Schaubühne am Lehniner Platz fußläufig erreichbar
. Sehr gute Verkehrsanbindung

Sonstiges

Sonstiges Dieses und weitere 70 Immobilienprojekte können Sie jetzt in Berlins erster Immobilien-Erlebniswelt entdecken und digital erleben. Sie finden uns täglich von 12-16 Uhr: Unter den Linden 39, 10117 Berlin - direkt an der Friedrichstraße. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Stichworte vermietbare Fläche: 62,22 m², Anzahl der Wohneinheiten: 89, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE 31