+++ 2-Zimmerwohnung I Sanierter Altbau direkt am Schillerpark +++
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine
Wohnung im 1. Stock, die ab sofort zum Verkauf steht. Die zwei
einladenden Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen
Geschmack einrichten. Die entsprechende Etage lässt sich
bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Beheizt wird das
Apartment, das sich in einem Haus aus dem Jahr 1912 befindet,
per Gasheizung. Durch eine Modernisierung (2024) sind niedrige
Energiekosten gewährleistet, ein aktueller Energieausweis liegt
zur Besichtigung vor. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, auf
dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung
steht Ihnen außerdem ein Kellerraum.
++++++++++++++++++++++++++
Das Hausgeld beträgt: 407€
Die Mieteinnahmen betragen: 411,52€
Ausstattung
•Installation eines neuen Schindler-Fahrstuhls im Vorderhaus
•Einbau einer komplett neuen Heizungsanlage für die optimale
Wärmeversorgung und Energieeffizienz
•Erneuerung der Elektrizitätszuleitung
•Neugestaltung des Innenhofs
•Umfassende Renovierung des Treppenhauses
•Vollständige Sanierung der Hausfassade
Lage
Die noch vermietete Wohnung, im Herzen von Wedding, bietet
nicht nur eine erstklassige Lage in einer ruhigen Seitenstraße,
sondern auch die perfekte Kombination aus urbanem Leben und
entspannender Natur.
Die Nähe zu den grünen Oasen Schillerpark und Volkspark
Rehberge ist ideal für erholsame Spaziergänge und
Freizeitaktivitäten im Freien. Wedding gilt als einer der
multikulturellsten und lebendigsten Stadtteile Berlins, mit einer
Fülle an Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten.
Die U-Bahn-Station Seestraße (U6) ist nur wenige Gehminuten
entfernt und bietet von dort aus in weniger als 15 Minuten eine
schnelle Anbindung an die Friedrichstraße und Charlottenburg.
Supermärkte, Geschäfte und alle wichtigen Einrichtungen des
täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Sonstiges
Das Gebäude befindet sich derzeit im Bauprozess und wird
voraussichtlich im Dezember 2024 fertiggestellt.
Durch den Wechsel von einer veralteten Heizölheizung zu einer
modernen Gasanlage wird voraussichtlich eine signifikante
Verbesserung der Energieeffizienz erreicht, die sich positiv auf
den Energieverbrauch auswirkt und möglicherweise zu einer
Einstufung in die beste Energieeffizienzklasse (A) führt.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend