2 Zimmerwohnung in Citylage - Neubau im Bielefelder Zentrum
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Absolut einzigartiges Wohnangebot mitten im Bielefelder Stadtzentrum! Hier bietet sich Ihnen im Dachgeschoss eine ca. 90 m² große 2 Zimmerwohnung mit Kochbereich, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie Badewanne, kleinem Abstellraum und einem großen Balkon. Durch das Flachdach verfügt die Wohnung über genügend Stellfläche, da keine Schrägen berücksichtigt werden müssen. Ausgestattet ist die Wohnung mit hochwertigem hellen Vinylboden und elektrischen Jalousien in allen Wohnräumen. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Das Haus wurde 2023 in einer verkehrsberuhigten 30er Zone fertiggestellt und sucht nun Bewohnerinnen und/oder Bewohner, welche die Zentralität der Innenstadt zu schätzen wissen. Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich ein kleiner Aufenthalts-/ Veranstaltungsraum, welcher zu der nebenan liegenden Kirche gehört. Der Zugang ist separat von dem, der zu den Wohnungen gehört. In der christlichen Kirche werden regelmäßig kleinere Gottesdienste an Sonn- und Feiertagen durchgeführt. Nachträglich wurden die Kirchenfenster mit einer schallisolierenden Dreifachverglasung ausgestattet. Über eine Kirchenglocke verfügt die Kirche nicht. Dieses Objekt bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, welche Sie sich wünschen. Eine Klingelanlage mit integrierter Kamera sorgt für das Sicherheitsgefühl inmitten der Innenstadt. In dem - durch ein elektrisches Tor gesicherten - Hinterhof finden Sie einen Carportstellplatz für Ihren PKW, welchen Sie bei Bedarf über die installierte Wallbox laden können. Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage generiert Strom für die Wallbox sowie den Allgemeinstrom des Hauses. Vom Hof aus erreichbar, gelangen Sie in die ebenerdige Fahrradgarage, welche mit einem Stromanschluss ausgestattet ist sodass Sie auch ein E-Bike problemlos und sicher laden können. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und der Gemeinschaftswaschkeller bietet Platz für Ihre Waschmaschine sowie Trockner. Externe Fachfirmen sind mit der Durchführung der Treppenhausreinigung und dem Winterdienst beauftragt. Zusätzlichen Strom-, Internet- und Heizkosten werden direkt über den Versorger abgerechnet und sind nicht mit in den Betriebskosten enthalten. Das Haus wird über einen Fernwärmeanschluss versorgt. Wir freuen uns über Ihre schriftliche Anfrage! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ausschließlich ausführliche Anfragen berücksichtigen können (Kontaktdaten, Angaben über Ihre Person etc.).
Ausstattung
Das 2023 massiv erbaute Objekt verfügt über diverse Annehmlichkeiten: - Türsprechanlage mit Kamera - elektrischen Jalousien - abgeschlossene barrierefreie Fahrradgarage mit E-Bike-Anschluss und direktem Zugang zum Treppenhaus - Gemeinschaftswaschkeller - separater Kellerraum - abgeschlossener Carportstellplatz mit Wallboxanschluss - Photovoltaikanlage
Lage
Die exklusive Lage der Wohnung inmitten der Bielefelder Innenstadt bietet Ihnen nicht nur Zentralität und kurze Wege zu allen Einrichtungen sondern ebenfalls einen vorteilhaften Abstand zu den Hauptverkehrssträngen der Innenstadt bzw. der Fußgängerzonen. Diese Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er Zone im Umkreis der Friedenstraße. In nur wenigen Minuten Fußweg sind Sie am Jahnplatz, an dem Sie diverse Bus- und Stadtbahnlinien in alle Richtungen erreichen. Somit steht Ihnen auch ohne PKW ganz Bielefeld und Umgebung offen. Auch der Bielefelder Siegfriedplatz "Siggi", der Hauptbahnhof sowie die charismatische Altstadt sind im Umkreis von maximal 10 Gehminuten schnell erreicht. Restaurants, Apotheken, Bäcker, Banken und vieles mehr stehen Ihnen zur Gänze zur Verfügung.
Sonstiges
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 1.075,08 € zzgl. 200,00 € Betriebskosten und 80,00 € Carportstellplatz. Dies ergibt eine Gesamtmiete i.H.v. 1.355,08 €. Heiz- und Stromkosten werden durch die Mieter direkt mit den Stadtwerken Bielefeld abgerechnet. Diese Kosten sind verbrauchsabhängig. Alle Angaben sind nach Aussagen des Vermieters bzw. aus uns zur Verfügung stehenden Unterlagen entnommen worden. Für eventuelle Fehlinformationen übernehmen wir keine Haftung.