2-Zimmerwohnung in Duisburg Ruhrort (DG) zu vermieten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Haus, in dem sich diese schöne Wohnung befindet, wurde um die Jahrhundertwende in massiver Bauweise erstellt. Im Jahr 2016/2017 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Im Haus befinden sich insgesamt 4 Wohnparteien. Auf ca. 90 m² sind zwei schön geschnittene und helle Räume entstanden. Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Ausstattung
Über die Diele erreichen Sie jedes Zimmer. Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche besticht durch die großzügige Raumaufteilung. Sie bietet ausreichend Platz für ein Paar oder Single mit Platzbedarf. - Wohnzimmer mit freigelegten Holzbalken - Küche mit Zugang auf den Balkon - ein Schlafzimmer - Diele - Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken sowie einen Handtuchheizkörper. - Balkon (zugänglich über die Küche) - Kunststofffenster, Doppelverglasung Als Bodenbelag wurden für die Diele, das Schlaf- und Wohnzimmer ein heller Laminatboden gewählt. Die Wände wurden glatt verputzt. Die Küche sowie das Bad wurden mit grauen Bodenfliesen und hellen Wandfliesen versehen. Der Anschluss für die Waschmaschine ist im Badezimmer vorhanden. ACHTUNG: Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, die vorhandene Küche von den aktuellen Mietern zu erwerben.
Lage
Das Objekt befindet sich im Duisburger Stadtteil Ruhrort mit insgesamt ca. 5.200 Einwohnern. Die Hanielstraße liegt verkehrsberuhigt. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Anschluss an das regionale und überregionale Autobahnverkehrsnetz erfolgt über die Bundesautobahnen 59 und 42, deren Anschlussstellen in wenigen Fahrminuten zu erreichen sind. Durch Ruhrort verläuft die Strecke der Straßenbahnlinie 901, somit ist auch eine Mobilität ohne eigenen PKW gewährleistet. Kindergarten, Grundschule und eine Gesamtschule sind im Stadtteil Ruhrort vorhanden.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass die Haltung von Tieren nur nach Absprache gestattet wird. Die Kaltmiete der Wohnung liegt bei 678,50 €. Die Vorauszahlung in Höhe von 200,00 € umfasst alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit einem Versorger Ihrer Wahl abrechnen. Als Kaution werden 2 Kaltmieten veranschlagt. Rechtlicher Hinweis: Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. des Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.