2 - Zimmerwohnung in Treuchtlingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die 2 Zimmer- Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Mehrparteienhaus mit 6 Wohneinheiten, die sich auf das 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss verteilen. Die Gewerbeeinheit befindet sich im EG.
Das Gebäude wurde 1984 erbaut.
Die Wohnanlage liegt sich im Zentrum von Treuchtlingen.
Geschäfte und Lokale in der Innenstadt sind gut zu Fuß erreichbar.
Die 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche
von ca. 59 m².
Das Bad mit integrierter Lüftung ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick auf die Innenstadt.
Die Kunststofffenster inkl. neuer Rollos wurden 2022 eingebaut.
Zur Straßenseite hin sind Lärmschutzfenster verbaut.
Die Räume sind mit Böden aus Vinyl, Teppich, PVC und Fliesen ausgelegt.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007.
Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerabteil.
Zur gemeinsamen Benutzung gibt es einen Fahrradkeller und einen Trockenraum im Haus.
Die Wohnung ist seit 08/2021 vermietet.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt p.a. Euro 4.620,00.
Lage
Die Stadt Treuchtlingen mit 13.400 Einwohnern ist staatlich anerkannter Erholungsort mit Heilquellenkurbetrieb und vielfältigem Freizeit-, Sport- und Kulturangebot. Hier lebt man gern und gesund.
Direkte Anbindung an die überregionale Entwicklungsachse Bundesstraße 2.
Nur eine Autostunde und weniger zu den Wirtschaftszentren Nürnberg, Augsburg und Ingolstadt. Bahnknotenpunkt und ICE-Haltestelle der Linien Nürnberg-Augsburg-München und Würzburg-Ingolstadt-München. Wichtige Infrastruktureinrichtungen: Notarzt, Fachärzte, Kindergärten, Grundschule bis Gymnasium, Alten- und Pflegeheime, Polizeiinspektion, attraktive Einkaufsmöglichkeiten.
Breites Angebot an Arbeitsplätzen. Größere Betriebe sind in Treuchtlingen ansässig und geben der Stadt und dem Umland die Kraft für die Zukunft.
Seit 2010 gibt es in Treuchtlingen eine Hochschul-Außenstelle für angewandtes Management (HAM). Studienschwerpunkte in Treuchtlingen sind u. a. Sportmanagement, Wirtschaftspsychologie sowie Betriebswirtschaftslehre mit dem Fokus auf Hotel-, Tourismus-, Musik- und Kulturmanagement.
Treuchtlingen liegt mitten im Naturpark Altmühltal und ist vom Fränkischen Seenland nur wenige Kilometer entfernt.
Sonstiges
Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022