2-Zimmerwohnung mit Ausblick!
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Objektbeschreibung
2-Zimmerwohnung mit Ausblick:
* Baujahr: 1970
* Massivbauweise
* 2-Zimmer + Küche + Bad + Abstellnische
* Wohnfläche: ca. 52 m²
* 8. Stock
* Aufzug (2023 erneuert)
* Fernwärme
* 2-fach verglaste Kunststofffenster (ca. 2010 eingebaut)
* Laminat- u. Fliesenböden (Laminatböden ca. 2018 erneuert)
* Bad mit Badewanne-, Waschbecken u. Toilette
* Einbauküche inkl. Herd u. Kühlschrank (2021 eingebaut)
* Waschmaschinen- u. Trockneranschluss in der Küche
* Balkon mit ca. 4,5 m²
* Kellerraum
Die Wohnung ist seit 01.05.2021 an die jetzige Mieterin vermietet.
Lage
Bekannt ist die Stadt Stein, mit fast 15.000 Einwohnern, vor allem durch den Schreibwarenhersteller Faber-Castell, das zugehörige Faberschloss mit romantischem Weihnachtsmarkt und das Kur- & Freizeitbad Kristall Palm Beach.
Am südwestlichen Stadtrand von Nürnberger gelegen, besticht Stein mit seinen Fachwerkhäusern und der modernisierten Altstadt.
Stein verfügt über ausreichende Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, z. B. im FORUM Stein sowie dem Medic-Center, welches eine allgemein- und fachmedizinische Versorgung gewährleistet.
Kindergarten, Krippe, Schulen und Restaurants runden das Bild einer modernen und belebten Stadt ab.
Verschiedene Rad- und Wanderwege direkt um Stein und eine Vielzahl von Vereinen, ermöglichen eine individuelle Freizeitgestaltung.
Infrastruktur:
* wenige Gehminuten zur Bushaltestelle (Buslinie 63 führt nach Röthenbach; von dort aus gelangt man mit U-Bahn nach Nürnberg, Fürth u. Erlangen)
* Anbindung an Südwesttangente (über A73 erreicht man A3, A6 u. A9)
Stein bietet somit alles was das Herz begehrt!
Sonstiges
Besichtigungstermine
Sehr gerne nach Vereinbarung.
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Angaben
Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufgeführt und basieren auf den Unterlagen und Aussagen des Verkäufers. Irrtum vorbehalten.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird von Seiten der Firma Berger Finanz GmbH nicht übernommen.
Dieses Exposé ist eine Vorabinfo, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.