2 Zimmerwohnung mit eigenem Garten und drei Räume im UG
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier genießen Sie viel Platz, eine ruhige Wohnlage und nette Mitbewohner in den oberen Etagen. Einziehen und Wohlfühlen lautet hier die Devise.
Beim Betreten des Hauses gehen Sie eine Etage nach unten, da das Haus eine Hanglage hat. Auf dieser Ebene befinden Sie sich im offenen Küche-Essen-Wohnbereich mit großen Fenstertüren, die direkten Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten bieten.
Diese Ebene umfasst die Küche, den Ess- und Wohnbereich, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, eine Speisekammer und ein Badezimmer. Alle Räume sind mit neuen, modernen Vinylböden ausgestattet. Im Flur, wo eine enge Wendeltreppe in das Untergeschoss führt, kann ein kleines Büro eingerichtet werden, der Schnitt und die Balkontüre zum Garten bieten ein schönes Plätzchen.
Die Wendeltreppe nach unten, dort befinden sich neben zwei wunderbaren Zimmern mit Fenstern noch ein Lagerraum, die Zimmer können als Home Office oder Gästezimmer genutzt werden und zählen nicht zur Wohnfläche, im allgemeinen Keller sind die Heizung, ein Wäschekeller, Abstellräume für die oberen Parteien und Ihren eigenen, separaten Keller.
Das Highlight der Wohnung ist der eigene Garten mit herrlichen Blick ins Grüne.
Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte über das Portal mit allen erforderlichen Angaben. Im Antwortschreiben erhalten Sie alle Informationen, Pläne, den Energieausweis und die Adresse.
Ausstattung
*** Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor
- Fenster teil 2-fach teils 3-fach Verglasung
- Heizung Öl mit Wärmepumpe, teils Fußboden.- Zentralheizung
- Anschluss für Holzofen vorhanden
- neue Vinylböden
- neue Vollholztreppe
- Bad mit Wanne und Dusche
- Elektrik neu
- überdachte uneinsehbare Terrasse
- 2 Stellplätze
Insgesamt drei Wohneinheiten, nach Verkauf sollte ein Zusammenschluss der Eigentümer stattfinden und diese eine Verwaltung des Hauses gründen
Lage
Die angebotene Immobilie ist eine Terrassenwohnung in Deining, Mittersthal.
Die ruhige und idyllische Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Marion Winkler
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Thann 4, 92272 Freudenberg
Tel.: 0151 5915 6966
E-Mail: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 139,00 m², vermietbare Fläche: 99,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2023