2-Zimmerwohnung renovierungsbedürftig in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zu verkaufen ist eine unbefristete vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit 52 Quadratmetern Wohnfläche und ca. 10 Quadratmetern Nutzfläche auf der zweiten von vier Etagen. Diese wird zentral und über eine Gasheizung mit Wärme versorgt. Die Wärme wird durch Etagenheizungen verteilt.
Zur Nutzfläche zählen:
1- PKW Stellplatz auf der Freifläche
1 - PKW Stellplatz in der Garage
1 - Fahrradstellplatz im gesicherter und überdachter Fahrradgarage
1 - Zentrale Abfallsammelstelle
Zur Wohnfläche zählen:
2 - Zimmer bestehend aus Wohnzimmer und derzeit genutztem Ankleideraum
Einbauküche
Badezimmer inkl. Badewanne, Toilette, Waschbecken
Flur
*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Ausstattung sowie die baulichen Gegebenheiten wie z.B: Innentüren, Rahmungen, Fenster und deren Scharniere sind renovierungsbedürftig.
Fensterart: Holz-Rahmen-Fenster mit 2-fach-Verglasung
Boden: Lynolium, Laminat & Fliesen
Wasserleitungen sind aus Guss
Die Elektrik der Wohnung wurde im Jahr 2018/2019 überarbeitet
Zur Ausstattung selbst zählt eine Einbauküche und ein Einbauschrank. Sowie ein Kabel-TV-Anschluss, ein Analog-Telefon-Anschluss und ein DSL-Anschluss.
Ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung ist vorhanden, falls dieser nicht benötigt wird könnte man auch im zentralgelegenen Waschraum Kleidung waschen.
Geplante Modernisierung der Hausverwaltung: Erneuerung der Wohnungseingangstüren sowie anbringen von Bewegungsmeldern für die Lichtanlage im Treppenhaus.
Lage
Das Gebäude liegt in direkter Nähe zum Bahnhof Stutensee. Hier können Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Zug nach Karlsruhe hineinfahren. Hier finden Sie dann auch alle Schulen, Krankenhäuser, Kinos etc.
Der nächste Kindergarten ist in der Gemeinde Friedrichstal und der nächste Flughafen ist in Baden Baden.
Zu den Baggerseen sind es ca. 1000 bis 3000 Meter
Die nächste Tankstelle ist 800 Meter entfernt
Ein Edeka ist in 1000 Meter und ein Penny in 700 Metern erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Wilhelm Graz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Nürtingerstraße 114/1, 72555 Metzingen
Tel.:0177 2735947
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Industrie- und Handelskammer Reutlingen, Hindenburgstr. 54, 72762
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 7.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 3.00