2-Zimmerwohnung zur Kapitalanlage in Herne
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.560,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmerwohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 55 m² alles, was das Herz eines Kapitalanlegers begehrt. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und hat feuchte Stellen an diverseb Decken/Wänden. Derzeit ist die Wohnung für eine Nettokaltmiete von 380 €/Monat vermietet und stellt somit eine solide Kapitalanlage dar. Eckdaten: Wohnfläche: 55 m² Grundstücksgröße: ca. 950 m² (MEAT 61/1000) Zimmer: 2 Mieteinnahmen: 380 €/Monat Tageslichtbad: mit Badewanne Kellerraum: vorhanden
Ausstattung
Besondere Merkmale sanierungsbedürftiger Zustand Teilw. 2015 renoviert (Böden, Wände) Tageslichtbad: Mit komfortabler Badewanne Familienfreundliche Lage: Schulen, Grundschulen, Kindergärten (KiTa) in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten: Vielfältige Angebote fußläufig erreichbar Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr Infrastruktur: Sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen in direkter Umgebung Kapitalanlage: Attraktive Mietrendite, ideal für Investoren
Lage
Makrolage: Herne ist eine kreisfreie Stadt im nördlichen Ruhrgebiet mit einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte. Dank der gut ausgebauten Verkehrsinfrastruktur sowie zahlreicher Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten zählt Herne zu den attraktiven Wohnorten in Nordrhein-Westfalen. Mikrolage: Die Wohnung befindet sich in der Bismarckstraße 45 in einer familienfreundlichen Nachbarschaft, die durch ein hohes Maß an Lebensqualität besticht. Bildung: Schulen, Grundschulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe Einkaufen: Diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß ÖVP: Bushaltestellen und weitere öffentliche Verkehrsmittel ebenfalls fußläufig erreichbar Freizeit: Kinderspielplätze und grüne Erholungsflächen runden das Angebot ab
Sonstiges
Extras Unsere hauseigene Finanzabteilung bietet Ihnen eine maßgeschneiderte Immobilienfinanzierungsberatung an. Wir vergleichen für Sie Angebote von über 550 Banken, Sparkassen und Versicherungen und sichern Ihnen so die besten Konditionen. Lassen Sie sich unverbindlich und kostenlos von uns beraten – wir unterstützen Sie auch gerne bei der weiteren Immobiliensuche. Unsere unabhängigen, schnellen und kostenlosen Baufinanzierungsberater begleiten Sie persönlich durch den Dschungel aus Fachbegriffen und Vorschriften, um gemeinsam das passende Finanzierungskonzept für Ihre Bedürfnisse zu finden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine wertbeständige Immobilie mit attraktiver Rendite. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. SONSTIGES Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt, falls erforderlich. PROVISION Diese Immobilie ist provisionspflichtig! Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Verkäufer- und Käufercourtage in Höhe von jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis incl. der jeweils gültigen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bleibt vorenthalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- beziehungsweise Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der „ImmoNetzwerk GmbH“. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
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Immonetzwerk Odesski & Team
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