+++ 2-Zimmerwohnung zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage+++
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die helle 2-Zimmerwohnung mit über 52 m² Wohnfläche befindet sich im siebten Stockwerk einer gepflegten Wohnanlage in Taunusstein-Hahn. Hier sind die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, ein Busbahnhof sowie ein Schwimmbad schnell zu erreichen. Die Schule und der Kindergarten sind auch in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Das geräumige Wohnzimmer und das helle Schlafzimmer sind mit hellem Laminat ausgestattet. Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zu dem geräumigen Balkon mit einem Ausblick in die Ferne! Die Küche liegt rechts vor dem Balkonzugang und ist direkt an das Wohnzimmer angebunden. Vom Flur aus gelangen Sie in das geflieste Badezimmer mit Badewanne und weiter ins Schlafzimmer. Auf dem Flur befinden sich Einbauschränke, die extra Stauräume für den Haushalt anbieten.
Weitere Informationen gerne auf Anfrage!
Ausstattung
Die Wohnung bietet u.a folgende Ausstattungen:
++ Flur
++ Wohnzimmer
++ Balkon
++ Schlafzimmer
++ Badezimmer
++ Küche
++ Fahrstuhl
++ zentrale Gasheizung
++ zentrale Warmwasseraufbereitung
++ 2-fach verglaste Fenster
++ Rollläden
++ Laminat und Fliesen Bodenbeläge
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 76 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1972
Energieträger: Gas
Heizungsart: Gasheizung
Erstellt: 16.02.2016
Gültig bis: 16.02.2026
Lage
Herzlich willkommen in Taunusstein:
Taunusstein bietet Ihnen und Ihrer Familie eine gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert. In Taunusstein-Hahn befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, tolle Sportangebote, Optiker, Apotheken, Supermarkt, Gastronomie, und Modegeschäfte. Dies wird abgerundet durch Kindergärten und Schulen und zudem Freizeiteinrichtungen direkt im Ort.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage unweit vom Feldrand und mit insgesamt ein entspanntem Wohnumfeld für alle Generationen und Altersgruppen.
Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen ausgezeichnet.
Der Busbahnhof in Taunusstein-Hahn ist nur wenigen Minuten entfernt. Von hier aus verkehren mehrere Buslinien, die eine Verbindung zu den wichtigsten Zielen in Taunusstein sowie nach Wiesbaden bieten.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19 % Mwst
Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB)
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Kontaktanfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre aktuelle Rufnummer zur Kontaktaufnahme zusenden. Die Anschrift wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Sie erhalten zunächst eine E-Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden.
Ansprechpartner: Herr Iraj Didar
Mobilnummer: 0174- 970 70 98
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 9 Etagen