2 ZKB Dachgeschosswohnung mit zus. Arbeitsplatz, Loggia und Weitblick (WE5.1)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Die Immobilie befindet sich im begehrten Regensburger Ortsteil Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll, in bevorzugter Wohnlage.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie dank hervorragender Verkehrsanbindung ohne Probleme in die Innenstadt, die Autobahnen A93 und A3 sind in kürzester Zeit erreichbar.
In der näheren Umgebung finden Sie fußläufig oder mit dem Fahrrad sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Restaurants, Ärzte und Apotheken, Kindergärten uvm.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind hier für Jung und Alt gegeben, darunter der malerische Georg Hegenauer Park und der idyllische Ziegetsdorfer Park. Diese nahegelegenen Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, mit dem Fahrrad sind Sie in kürzester Zeit im Regensburger Westen oder an der Donau.
Zudem sind die Universität Regensburg und die OTH Regensburg sowie das Uniklinikum Regensburg schnell und unkompliziert zu erreichen.
Sonstiges
Kernsaniertes Träumchen
Das neu errichtete Dachgeschoss bietet einen großartigen Ausblick und es tanzt Ihnen niemand auf dem Kopf herum.
in der großzügigen Wohnung mit Raumhöhen bis fast unter den First finden Sie einen einladender Wohn- und Essbereich, der sich nach Süden öffnet und durch großzügige Fensterflächen zur angrenzenden Loggia im Südosten erweitert werden kann.
Das Schlafzimmer ist so bemessen, dass bequem ein Arbeitsplatz eingerichtet werden kann.
Der individuelle aber funktionale Grundriss nimmt viele Elemente des historischen Bestands mit auf. Dem Ort angemessener Parkettboden sowie eine hochwertige Fliesenauswahl unterstreichen den Charme der Wohnung.
Wir erfüllen selbstredend alle gebotenen Nachhaltigkeitsstandards, so wie es sich für ein ehemaliges Forstanwesen auch gehört!
Highlights der Wohneinheit:
•hohe Raumhöhen
•Energiebedarf A+
•Zentrale Beheizung über Luft Wasser Wärmepumpe
•Fußbodenheizung
•Hygienische Warmwasserbereitung durch eigene Wohnungsstationen
•Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (80% Wärmebereitstellungsgrad)
•Hochwertige Oberflächen
•eigener Lagerraum im EG
•Vorrüstung für E-Mobilität
•Vorrüstung für Photovoltaik
Weitere Wohnungen im Ziegetsdorfer Forsthaus finden Sie unter
https://www.immowelt.de/projekte/expose/k2st732
Ergänzende Informationen finden Sie auf unserer Projektseite:
https://www.forsthaus-ziegetsdorf.de/wohnquartier
Besichtigungstermine
Gerne senden wir Ihnen nach Übermittlung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer unser Exposé zu oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert