2 ZKB mit Einbau- / Wohnküche, sanierter Altbau in bester Lage im Vorderen Westen
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung angeboten wird ab sofort und befristet auf zwei Jahre die 2-Zimmer-Wohnung mit großer Wohn-Ess-Küche Nr. 29, Kirchweg 86 in 34119 Kassel im 4. OG rechts.
Die Wohnung Nr. 29 besteht aus einem großen, hellen Schlafzimmer (29,2 m²) zzgl. einem durch einen Tordurchgang separierten Teil von 6,75 m², einem zweiten Zimmer (17,68 m²) nebst Balkon (2,94 m², zählt halb), einer großzügigen Wohn-Ess-Küche mit 29m², Speisekammer (3,8 m²) und einem weiteren Balkon (2,1 m², zählt halb), zwei Badzimmern (6,8 m² mit Badewanne, sparater Dusche und 4,2 m²) sowie Fluren (insg. 19 m²).
Die Küche ist voll ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, und DAMPFGARER, sie verfügt über einen Wasserfilter.
Dank des Anschlusses der Wohnung an die solar-unterstützte zentrale Warmwasserbereitung sind die Warmwasser-Kosten erfreulich gering.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Die Wohnung ist nach Süd-Westen / Nord-Osten ausgerichtet, es besteht eine unverbaubare Sichtverbindung zum Habichtswald und Herkules (Fernblick!).
Zur Wohnung gehören ein Keller-Abstellraum sowie ein Waschmaschinen-Stellplatz im Keller. Es gibt einen Gemeinschafts-Fahrradkeller. Zusammen mit der Nachbarwohnung (Nr. 30) gehört ein Sonder-Nutzungsrecht an dem gemeinsamen Flur (11 m²) zu dieser Wohnung. Hunde oder Katzen sind nicht zugelassen.
Die Nebenkosten (mit Heizung / Warmwasser / Aufzugswartung / Winterdienst / Hausreinigung / Grundstückspflege) betragen ca. 300 €.
Das Objekt Kirchweg 86 wurde 1913 auf dem Grundstück Gemarkung Kirchditmold, Flur 5, Flurstück 1118/229 mit ca. 1430 m² Grundstücksfläche errichtet.
Eine Kernsanierung mit Einbau eines Aufzuges und Einziehen von Betondecken erfolgte 1985 mit einem finanziellen Gesamtaufwand von ca. 3 Mio. Euro. Weitere ca. 1 Mio. Euro wurden in den Jahren 2011/2012 unter anderem in die Steigerung der Energieeffizienz investiert.
Auf dem Dach wurde eine Solarthermieanlage installiert die bewirkt, dass das Heizungswasser nunmehr auch mit Sonnenenergie aufbereitet wird. Im Rahmen der Dacharbeiten erfolgten auch der Bau eines neuen Dachstuhls und eine neue Dacheindeckung nach Vorgaben des Denkmalamtes der Stadt Kassel.
Das Gebäude besteht aus 32 Eigentumswohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 3.067 m² und verfügt über einen Aufzug.
Lage
Gleich hinter der Stadthalle im beliebten Vorderen Westen der Stadt Kassel, der Stadthallengarten ist ca. 100m entfernt.
Sonstiges
Stichworte Zustand: saniert, gepflegt