2 ZKB und G-WC mit Rheinblick für bis zu 2 Personen in Koblenz-Pfaffendorf
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bedingt durch die Größe von Wohn- und Schlafzimmer ist die Wohnung für 1 Person ideal, für 2 Personen nur dann, wenn beide gemeinsam das Schlafzimmer benutzen. Das Wohnzimmer ist zu klein, für einen dauerhaften Schlafplatz. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 17 Eigentumswohnungen, die überwiegend von den Eigentümern bewohnt werden. Das Gebäude besitzt einen Aufzug sowie eine Tiefgarage mit darunter liegenden Kellerräumen und einen nach Westen gelegenen großen Garten. Die Gartenpflege sowie die Treppenhausreinigung sind in den Nebenkosten enthalten. Zu Wohnung gehört auch ein Stellplatz in der Tiefgarage. Hierfür werden 60 EUR zusätzlich zur Miete der Wohnung berechnet. Insgesamt beträgt die Miete dann 690 EUR. Inklusive der Nebenkosten sind monatlich 820 EUR zu bezahlen. Für Heizung und Warmwasser muss der Mieter einen Liefervertrag für Gas auf eigene Rechnung so wie auch für den Strom abschließen. Die Miete inklusive der Nebenkosten ist deshalb eine Kaltmiete.
Ausstattung
Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sind mit Laminat ausgelegt. In der Küche steht eine solide Markeneinbauküche mit Waschmaschine und Trockner.
Lage
Alle Zimmer haben große, 2022 erneuerte Fenster nach Westen und bieten wie der Balkon Aussicht auf den Rhein und auf Koblenz.
Sonstiges
Sollten kleinere Schönheitsreparaturen anstehen, kann sich der Einzugstermin 01. 11. 2024 möglicherweise etwas verschieben.