2-ZKB-Wohnung mit Einbauküche und Balkon

54292 Trier

1.100,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
59,55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
54292 Trier
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
59,55 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
d16d198e-8790-4465-866e-5b1fb804e0c3
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.610,00
Warm­miete
1.100,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
230,00 €
unterkellert
teilweise
Aufzug
Einbauküche
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
53.1 kWhm2a
Gültig bis
2030-01-10
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2020
Baujahr laut Energieausweis
2019

Kurzbeschreibung - Einbauküche
- Balkon
- Fußbodenheizung Objekt Diese hochmoderne Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 59 m².

Sie betreten die Wohnung durch den Eingangsbereich. Von dort aus erreichen Sie das Badezimmer mit integrierter Dusche, den Wohn-/ Essbereich inklusive Einbauküche sowie das Schlafzimmer, von wo aus Sie Zugang zum Balkon haben.

Im Hauswirtschaftsraum haben Sie den Waschmaschinenanschluss, damit Sie bequem in der Wohnung die Wäsche waschen können.

Ebenso steht Ihnen ein zu der Wohnung zugehöriger Kellerraum zur Verfügung, der Ihnen genügend Abstellfläche bietet.

Ein oder mehrere Tiefgaragenstellplätze können für jeweils 90€ monatlich dazugemietet werden.

Ausstattung

- Massive Bauweise
- Fassade mit Wärmedämmverbundsystem
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Elektrisch betriebenen Rollläden
- Fernwärmesystem (externe Heizungsanlage)
- Zentrale Warmwasseraufbereitung über Heizsystem
- Fußbodenheizung
- Wärme- und Trittschalldämmung
- Parkett
- Geregelte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Balkon
- Dusche

Lage

Diese Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses an der neu erstellten Nikolaus-Leis-Straße in Trier!

Das Gesamtprojekt wurde in einer exklusiven Wohnlage an der Mosel erstellt. Sie erreichen sowohl Mosel als auch die Innenstadt fußläufig in wenigen Minuten. Außerdem wurde der Bereich der Mosel neu hergestellt und ausgestattet, wie am neu errichteten "Zurlaubener Ufer". Hier wurde in direkter Nähe eine Erholungsfläche für Sie angelegt, mit mehreren Sitz- und Liegemöglichkeiten.
Zusätzlich ist man in einer zentralen Lage, um mit dem Auto in die Stadt, nach Luxemburg oder aus der Stadt Richtung A1 herauszufahren.

Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der gesamten Region. Die Großstadt Trier hat etwas mehr als 100.000 Einwohner und ist insbesondere durch die zentrale Lage auf dem Europäischen Markt ein Zukunftsstandort. Die komplette Infrastruktur eines Oberzentrums ist selbstverständlich vorhanden. Zur Luxemburger Grenze braucht man von Trier aus ca. 10 Autominuten.

Sonstiges

Sonstiges Bei Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.59, Distanz zur Grundschule: 0.47, Distanz zur Realschule: 2.51, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.17, Distanz zum Gymnasium: 1.28, Distanz zum Flughafen: 12.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.35, Distanz zur Autobahn: 1.65, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.04