Das Anwesen liegt zurückgesetzt an einer ruhigen Nebenstraße. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Bus und Bahn sind in zehn Gehminuten erreichbar und das Zentrum liegt fußläufig entfernt.
Bis zur schönen Strandpromenade und der dahinter liegenden Ostsee sind es nur 200 Meter.
Rund um Zinnowitz gibt es ein weit verzweigtes Netz an Rad- und Wanderwegen. Einkaufsmöglichkeiten sowie gemütliche Cafés und gepflegte Restaurants sind im Ort mehrfach vorhanden und in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Sportliche Aktivitäten sind im Ort, am Strand und im näheren Umfeld fast unbegrenzt möglich.