200 qm Gewerbefläche vielseitig nutzbar - ideal für Dienstleistungsberufe, Agentur oder Praxis, 2 Eingänge mit KFZ-Stellplätzen
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die gesamte Gewerbeeinheit ca. 210 qm, 2020 wurde ein ca. 20 qm großer Anbau erstellt, über diesen die Gewerbeeinheit barrierefrei und auch mit einem Hubwagen erreichbar ist. Dieser Anbau ist als Showroom oder Verkaufsfläche geeignet, da er über ein großes Schaufenster zum Parkplatz bzw. Straße verfügt. Die weiteren Räume können zum Teil noch flexibel abgetrennt werden. Es gibt eine Toilette und einen Raum mit der Möglichkeit eine Kaffeeküche zu installieren. Teilweise sind die Räume mit Fußbodenheizung oder Heizkörpern ausgestattet. Bodenbelag sind überall Fliesen, der Anbei hat einen Kunststoffboden. Im Garten besteht die Möglichkeit Tisch und Stühle aufzustellen.
Lage
Die Gewerbeeinheit liegt in Haidenhof-Nord, im Gewerbegebiet Mollnhof, zur nächsten Bushaltestelle sind es 5 Minuten. Zur Autobahn A3 ca. 5 Minuten, zum Stadtzentrum ebenfalls 5 Minuten.
Sonstiges
Gewerbefläche 210 qm
200 qm Gewerbefläche im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Gewerbeeinheit verfügt über 2 Zugänge, von den einer barrierefrei, rollstuhlgerecht und für das Befahren mit einem Hubwagen geeignet ist. Der Anbau mit ca. 20 qm verfügt über ein Schaufenster und könnte als Showroom oder Verkaufsraum genutzt werden. Die Nutzung ist vielseitig möglich, als Büroräume, Praxis, Agentur oder verschiedene Dienstleistungsgewerbe. Auch ein stilles Gewerbe wäre möglich.
Besichtigungstermine
Die Räume sind frei nach Absprache und können nach Vereinbarung besichtigt werden.