2017 erbautes Reihenendhaus in Eppstein-Vockenhausen: Viel Potenzial zum TOP-Preis!!!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihr Traum vom Eigenheim - modernes Reihenendhaus in Eppstein-Vockenhausen mit attraktivem Preis!
BESICHTIGUNGEN NACH TERMINABSPRACHE IN DER WOCHE AB DEM 11.11.24 MÖGLICH!!!
Diese 2017 erbaute Immobilie besticht durch ihre moderne Architektur und exzellente Energiewerte. Auf drei durchdacht gestalteten Etagen bietet dieses Reihenendhaus ein ideales Zuhause für Familien. Dank eines attraktiven Preises eröffnet sich Ihnen die Chance auf ein charmantes Eigenheim, das mit etwas handwerklichem Geschick wieder in vollem Glanz erstrahlen kann.
Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie eine großzügige Diele, die den eleganten Charakter des Hauses unterstreicht. Im Erdgeschoss finden Sie ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer, das sich ideal als Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Ein modernes Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Auch ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ist vorhanden - praktisch und effizient.
Das Herzstück im Obergeschoss ist die hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Markengeräten von "Gaggenau", die im Kaufpreis bereits enthalten sind. Ein direkter Zugang zum Außenbereich sowie ein gemütlicher Freisitz schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenleben. Der geräumige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.
Im Staffelgeschoss erwartet Sie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet Zugang zu einer herrlichen Dachterrasse, die einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet - perfekt für entspannte Momente.
Die Immobilie überzeugt zudem durch eine hochwertige Ausstattung: eine regulierbare Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Der elegante Dielenboden verleiht den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage bieten komfortables und sicheres Parken direkt unter Ihrem zukünftigen Zuhause.
Die Immobilie - drittes Haus von links - ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit insgesamt 8 Reihenhäusern. Das monatliche Hausgeld beträgt 126,00 €.
Aufgrund von Renovierungsbedarf bietet diese Immobilie eine großartige Gelegenheit, mit etwas Modernisierung Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Der jetzige Eigentümer möchte sich aus gesundheitlichen Gründen von der Immobilie trennen, weshalb dieser attraktive Kaufpreis angesetzt wurde.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Herzlich willkommen in Eppstein-Vockenhausen, einem malerischen Stadtteil der historischen Stadt Eppstein, gelegen im wunderschönen Taunusgebirge. Diese charmante Ortschaft vereint die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Lebens mit der Nähe zu den pulsierenden Metropolen des Rhein-Main-Gebiets.
Vockenhausen besticht durch seine idyllische Lage und das harmonische Miteinander von Tradition und Moderne. Hier erwartet Sie eine intakte Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für ein komfortables Lebensumfeld.
Die Natur beginnt direkt vor Ihrer Haustür: Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die sanften Hügel und dichten Wälder des Taunus und laden zu erholsamen Ausflügen ein. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine, Reitställe und Tennisplätze. Für kulturelle Abwechslung sorgen regelmäßige Veranstaltungen und Feste, die das lebendige Gemeindeleben prägen.
Verkehrstechnisch ist Vockenhausen hervorragend angebunden. Die nahegelegenen Autobahnen A3 und A66 ermöglichen schnelle Verbindungen nach Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz. Der Bahnhof Eppstein bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, sodass Sie die umliegenden Städte auch ohne Auto bequem erreichen können.
Eppstein-Vockenhausen ist der ideale Ort für alle, die eine hohe Lebensqualität und naturnahe Ruhe schätzen, ohne auf die Vorteile einer guten Anbindung an das städtische Leben verzichten zu wollen. Hier finden Sie ein Zuhause, das Erholung und urbanes Leben in perfektem Einklang vereint.
Sonstiges
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,41 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet