2025 saniert! Repräsentatives, freistehendes EFH, 2 Kamine, gr. Garage, Brunnen, gr. Garten u.v.a.m.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Wohngegend liegt dieses charmante und freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1924. Der Altbau besticht durch seinen klassischen Baustil und wurde 1998 umfassend saniert. Renoviert werden die Wohnflächen und der Außenbereich bis 04/2025. Der Einbau von 2 Kaminen und einer neuen EBK wären gegen Mietaufpreis möglich! Der Mietpreis bezieht sich auf den fertig renovierten Zustand. Extrawünsche können hierbei gerne noch mit dem Vermieter abgesprochen werden. In den Nebenkosten sind lediglich die Grundsteuer und die Gebäudeversicherung enthalten, Heizkosten und Weiteres übernimmt der Mieter selbst! Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen + Kellerebene und bietet eine Wohnfläche von ca. 227,88 m² auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.485 m². Neben einem gr. Keller von ca. 82.54 m² Nutzfläche verfügt das Haus auch über 1 Balkon, 1 Terrasse und einem liebevoll angelegten Vorgarten. Das Haus umfasst insgesamt 9 Zimmer, gr. Küche, 2 Bäder mit Fenster, Gäste-WC, Abstellräume und mehr. Die Räume sind geräumig und hell gestaltet, mit ausreichend Platz für eine Familie. Die verschiedenen Etagen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen individuelle Gestaltungswünsche zu. Die großzügige Gartenfläche bietet viel Platz für Erholung im Freien und lädt zum Verweilen ein. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Atmosphäre und einer guten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dieses Einfamilienhaus vereint den nostalgischen Charme eines Altbau mit modernem Wohnkomfort und bietet somit ein ideales Zuhause für eine Familie auf der Suche nach einer behaglichen Wohnatmosphäre. Als zusätzliche Mietoption wäre das Nachbargrundstück mit ca. 720 m² inklusive Bestandsholzhaus (ca. 80 m² Wfl.) möglich.
Ausstattung
- Bj: 1924 - freistehendes EFH - Sanierung 1998 - Renovierung bis 2025 - Bezug ab 04/2025 - sehr repräsentatives Anwesen - eingezäunt - ca. 1.485 m² Grundstück - ca. 168 m² Wohnfläche - ca. 82,54 m² Nutzfläche (Keller) - 9 Zimmer - 1 gr. Küche - 1 Bad mit Fenster - 1 Duschbad mit WC und Fenster - 1 Gäste-WC - 2 Kaminanschlüsse - 1 gr. Balkon - 1 Terrasse - Abstellräume - gr. Keller (4 Räume + Garage) - Gaszentralheizung - alter Baumbestand - Wasserbrunnen - Springbrunnen im angelegten Vorgarten - Zisterne mit ca. 3.000 Liter - große Einzelgarage - gr. Carport (L 5,20 m x B 3,60 m x H 3,13 m) - E-Ladestation UG - ca. 82,54 m² Nutzfläche - 4 Räume - sehr trocken - Zugang vom Haus oder Garten möglich - ca. bis 2,12 m Raumhöhe - Lager - Archiv - Werkstatt - Hausanschlussraum - Kaminofen - große Garage (ca. 60 m² und 1,84 m Torhöhe) EG - Garderobe - 3 Zimmer - gr. Küche - Bad mit Dusche + Fenster - Gäste-WC - WM-Raum - Kaminanschluß - Ausgang zur ca. 18 m² Terrasse mit Zugang zum großen Garten OG - 3 Zimmer - WC mit Dusche und Fenster - ein Zimmer mit Kaminanschluß + gr. Erker - ca. 28 m² gr. Balkon mit Außenwasseranschluss DG - gr. Vorraum - 2 Räume mit Fenster - Raumhöhe ca. 2,45 m - Zugang zum Spitzboden als Kaltdach (Zugang für Schornsteinfeger) Einzelgarage - ca. 88 m² groß - extra Seiteneingang - ideal für Caravan o.ä. - gr. Rolltor
Lage
Das Objekt liegt in Großpösna. Zur zusätzlichen Naherholung und Freizeitaktivitäten finden sie direkt gegenüber des Grundstücke einen Wald vor und in ca. 250 m Entfernung einen Waldspielplatz. Die Bahnlinie RB 113 verkehrt in Reichweite und schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an, die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 400 m und zur S-Bahn Oberholz sind es ca. 300 m. Nahe gelegen gibt es eine Universität. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Der Pösna Park befindet sich in ca. 950 m Entfernung und bietet eine Vielzahl an Shops und Einrichtungen. Der botanische Garten befindet sich in ca. 550 m Entfernung. Zur A38 sind es nur ca. 6 Autominuten.
Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.