21 Rampentore | kurzfristig verfügbar | Regalierung
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft verfügt über rund 11.500 m² Lager-/Logistikfläche und ist in 2 Abschnitte unterteilt. Des Weiteren sind derzeit ca. 1.620 m² Büro- und Sozialflächen vakant. Die Regalierung mit insgesamt ca. 4.000 Palettenstellplätzen kann übernommen werden. Das Objekt befindet sich auf einem eingezäunten Grundstück mit Schrankenanlage und das Grundstück bietet ausreichend Rangier- und Parkflächen.
Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
- Andienung (Brandabschnitt 1):
- 21 Rampentore
- Andienung (Brandabschnitt 2):
- 11 Rampentore
- Höhe: ca. 11,50 m
- Bodenbelastung: ca. 5t/qm
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler
- Sprinklerung
- RWAs
- teilregaliert (4.000 Palettenstellplätze)
Ausstattungsmerkmale Bürofläche:
- direkt angrenzend an die Büroflächen
- moderne und zeitgemäße Ausstattung
Lage
Die Solitärliegenschaft befindet sich in bester Lage im Düsseldorfer Norden mit direkter Flughafennähe. Die Autobahnanschlussstellen der A44 und A52 sind in kürzester Zeit zu erreichen.
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Düsseldorf: ca. 20 Min.
- Fahrzeit zum Düsseldorfer Hafen: ca. 25 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 6 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 7 Min.
Sonstiges
Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/In Bearbeitung.
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.
Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
Stichworte
Lagerfläche: 11.500,00 m², Nutzfläche: 13.120,00 m², Gesamtfläche: 13.120,00 m², Hallenhöhe: 11,50 m