225 m² am Stadtgarten! Stilvolle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in FR-Herdern
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive Maisonette-Wohnung zeichnet sich durch die geschmackvolle, Individuelle Innenausstattung und hervorragende Lage in einem der beliebstesten Wohnviertel Freiburgs aus. Sie befindet sich in einem repräsentativen, denkmalgeschützten und in 2013 kernsanierten Altbau. Die Wohnfläche mit ca. 225 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im 2. Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Entrée sowie zwei helle ca. 20 m² große Schlafzimmer. Eines der beiden Zimmer bietet Ihnen den Zugang auf den schönen Balkon mit Morgensonne. Das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken ist im zeitlosen Design eingerichtet und vervollständigt diese Ebene. Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das durch die offene Gestaltung und seine Großzügigkeit besticht. Außergewöhnlich große Dachliegefenster und bis zu 6 Meter hohe Decken sind nur einige der Highlights! Auf dieser Ebene erleben Sie einen über 100m² großen Wohn-/ Essbereich mit Zutritt zu einer Loggia. Von hier aus blicken Sie über die Dächer direkt ins Grüne. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche inkl. sämtlicher Elektrogeräte ausgestattet. Zu Ihrer Verfügung stehen hier ein weiteres Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Auf jeder Ebene haben Sie die Möglichkeit, vorhandene Abstellräume für Ihre Alltagsutensilien und/ oder Waschmaschinen zu nutzen. Im Kellergeschoss des Hauses ist der Wohnung ein geräumiger Kellerraum zugeordnet. Das Rauchen ist in dieser hochwertigen Immobilie untersagt. Ebenso ist die Haustierhaltung unerwünscht. Die Nutzung der darunter liegenden Etagen ausschließlich als Büroräume gewährleistet abends fast absolute Privatheit.
Ausstattung
Parkett, Fußbodenheizung, großzügige Fensterflächen, teilweise el. Fensterbeschattung, Klimaanlage
Lage
Im Villenviertel Herdern am Fuße des Schloßbergs wohnen Sie zentral in einer der besten Wohnlagen Freiburgs! Geschäfte, Banken, Restaurants und der Wochenmarkt sind bestens zu Fuß oder mit dem Fahhrad erreichbar. Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie das St. Josefskrankenhaus stellen eine standortnahe medizinische Versorgung sicher. Kindergärten, Grund- und Realschule sowie zwei Gymnasien befinden sich direkt im Stadtteil.