230 m² Etagenfläche (1.OG) in der Nähe vom Berliner Tor
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im 1.OG eines Bürogebäudes aus dem Baujahr um 1969. Das Objekt ist gepflegt und ein Großteil der Fenster wurde bereits gegen isolierverglaste ausgetauscht. Bisher wurden die Flächen von einem Büromieter genutzt.
Es steht ein Lastenaufzug zur Verfügung.
Bei Bedarf kann ein weiteres Büro mit 180 m² auf der gleichen Ebene mit angemietet werden.
In den Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlungen von 2,90 €/m² sind pauschalisierte Heizkosten enthalten.
Wasserabrechnung nach Verbrauch. Die monatlichen Vorauszahlungen hierfür liegen derzeit bei 30 € mtl, sind aber Abhängig von der Nutzung der Flächen.
Strom wird der Mieter direkt mit dem Versorger abrechnen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Lage
Das angebotene Grundstück befindet sich zentral und verkehrsgünstig in dem Hamburger Stadtteil Borgfelde. Die Anbindung an die Autobahnen A 255, A1, A25 und A24 sind schnell erreicht und die B 5 liegt vor der Tür. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch die vor der Tür gelegene Bushaltestelle "Normannenweg " mit der Linie 25 . Den Hauptbahnhof erreichen Sie mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln in ca 10 Minuten oder mit dem Auto in 5 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne erwarte ich Ihre Anfrage per eMail. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich Ihnen die Objektanschrift nur bekannt geben kann, wenn Sie mir Ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer und Ihren Namen mitteilen.
Die Objektangaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angeben übernehme ich nicht, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Ich biete Ihnen dieses Objekt und zugleich meine Dienstleistung als Immobilienmakler an. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.
Der Inhalt dieser Offerte ist vertraulich; daher darf weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne meine Einwilligung weitergegeben werden. Als Doppelmakler bin ich für beide Vertragspartner tätig. Beim Abschluss des Mietvertrages über ein von mir nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Maklercourtage fällig und zahlbar. Das Gleiche gilt auch dann, wenn der Empfänger den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Mietvertrag abschließt.
Stichworte
Gesamtfläche: 230,00 m², modernisiert: 2000