2386 - KA-Weststadt! 4-Zimmerwohnung mit EBK, 2 Balkonen und TG-Stellplatz!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese hier angebotene 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines im Jahr 2004 erstellten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121 m². Die Einheit ist bequem über den Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar. Der Flur ist offen zum Ess- und Wohnbereich gestaltet. Über den Wohnbereich sowie eines der Zimmer kann der nach Westen ausgerichtete Balkon begangen werden. Dieser verfügt über eine Markise sowie Stromanschluss und lädt nach einem stressigen Arbeitsalltag zum Entspannen ein. Zugang zum zweiten, nach Osten ausgerichteten Balkon erhält man sowohl über das Arbeitszimmer als auch über die Küche. Eine Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Mikrowelle, Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombination) rundet das Wohnungsangebot ab. Neben dem Hauptbadezimmer, welches über Tageslicht, Badewanne, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper verfügt, ist ein zweites, innen liegendes Duschbad vorhanden. Der Anschluss für die mietereigene Waschmaschine befindet sich im Tageslichtbad. Ebenfalls besteht hier die Möglichkeit einen Trockner aufzustellen. In den Wohnräumen sowie im offenen Flur ist Parkettboden verlegt. Die Diele, Bäder sowie die Küche sind gefliest. Die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil. Weiter gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Einheit. Dieser wird mit 70,00 EUR/Monat berechnet. Über die Tiefgarage gelangt man trockenen Fußes ins Haus. Für Fahrräder steht den Bewohnern im Hof ein Fahrradständer zur Verfügung. Die Beheizung der Immobilie wird über eine Zentralheizung (Gas) gewährleistet. In den Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von 350,00 EUR/Monat sind sowohl die Betriebs- als auch Heizkosten enthalten. Die Kosten für Strom, Internet und TV entrichtet der Mieter direkt an den jeweiligen Versorger. Mietbeginn ab 01.02.2025.
Ausstattung
- 4 Zimmer - ca. 121 m² Wohnfläche - 2.Obergeschoss - Aufzug - Baujahr: 2004 - Balkon 1 in West-Ausrichtung (Markise und Stromanschluss) - Balkon 2 in Ost-Ausrichtung - Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Mikrowelle, Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombination) - Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Anschluss für die Waschmaschine - zusätzliches, innen liegendes Duschbad mit WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper - Abstellraum innerhalb der Wohnung - Parkett- sowie Fliesenboden - Isolierglasfenster - Rollläden - Kellerabteil mit Stromanschluss - TG-Stellpatz (70,00 EUR/Monat) - Fahrradständer im Hof - Zentralheizung (Gas) - Nebenkosten inkl. Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen - Mietbeginn ab 01.02.2025
Lage
Karlsruhe - Weststadt Der begehrte Stadtteil erhält sein Flair durch seine teilweise schon in der Gründerzeit entstandenen Straßen und Bauten. Der denkmalgeschützte Gutenbergplatz lädt nach einem stressigen Arbeitsalltag oder am Wochenende zum gemütlichen Zusammensitzen ein. Die nahe gelegene Günter-Klotz-Anlage bietet Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Ausflüge ins Grüne. Die Karlsruher Innenstadt ist in wenigen Minuten per Rad oder Bahn zu erreichen. Eine Straßenbahnhaltestelle ist ca. 5 Gehminuten von der Immobilie entfernt. Ein guter Anschluss zur BAB ist über die B36 und Südtangente gewährleistet.
Sonstiges
ZUR BEWERBUNG: Bei Interesse an einem Besichtigungstermin füllen Sie bitte die Selbstauskunft auf unserer Homepage aus. Bitte geben Sie die Objektnummer -2386- der Immobilie im dafür vorgesehenen Feld an. Hier gelangen Sie direkt zur Selbstauskunft: https://www.hug-ka.de/selbstauskunft.html Sie erhalten anschließend eine Kopie Ihrer Anfrage. Gerne können Sie uns in der Selbstauskunft weitere Informationen über sich zukommen lassen, die für die Vermietung von Relevanz sein könnten. Diese weiteren Angaben sind jedoch nicht zwingend, sondern völlig freiwillig und zum Zwecke der Terminvereinbarung nicht zwingend erforderlich, können jedoch die Vermietung im Einzelfall beschleunigen bzw. unnötige Besichtigungstermine vermeiden helfen. Aufgrund der hohen Nachfrage ist dies empfehlenswert. Bei allgemeinen Fragen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail an [email protected] Evtl. zusätzliche Angaben können Sie jeder Zeit uns gegenüber durch eine E-Mail an [email protected] widerrufen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich und im Einklang mit der DSVGVO gespeichert, verarbeitet und gelöscht. Die Angaben zu den Vermietungsangeboten haben wir aufgrund der Aussagen des Hauseigentümers erstellt. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Eine Haftung insofern wird ausgeschlossen.