24/7-Nutzung | Großflächenlogistik | 10,5 m UKB | Sprinklerung
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Bei der zur Verfügung stehenden Fläche handelt es sich um einen projektierten modernen Logistikneubau mit insgesamt ca. 40.560 m² Hallenfläche und ca. 876 m² Bürofläche. Die Fläche unterteilt sich in 4 Brandabschnitte, welche auch getrennt voneinander angemietet werden können. Die Ausstattung der Lager- und Büroflächen, kann nach Mieteranforderungen ausgeführt werden.
Eine 24-h-Nutzungsgenehmigung ist gegeben.
Beispielplanung:
- Andienung:
- 10 Rampentore pro Einheit
- 1 ebenerdiges Tor pro Einheit
- Höhe: ca. 12,20 m UKB
- Sprinklerung: ESFR
- Stellplätze für LKW und PKW stehen auf dem Grundstück zur Verfügung
Lage
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet des Mönchengladbacher Stadtteils Rheindahlen. Die Autobahnen A46 und A61 sind in wenigen Minuten zu erreichen und bieten im weiteren Verlauf eine Anbindung an die Großräume Düsseldorf, Wuppertal und Mönchengladbach.
- Fahrzeit zur Bundesstraße B57: ca. 3 Min.
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Mönchengladbach-Rheydt: ca. 15 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 39 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 6 Min., Haltestelle "Hilderather Str."
Sonstiges
Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Wir unterbreiten Ihnen dieses Angebot ---provisionsfrei für den Mieter---
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Heizkosten und Nebenkostenvoraus-zahlung sowie der gesetzlich geltenden MwSt.
Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.
Stichworte
Lagerfläche: 40.560,00 m², Nutzfläche: 41.436,00 m², Gesamtfläche: 41.436,00 m², Hallenhöhe: 12,20 m