25355 Barmstedt - Einfamilienhaus , Stadthaus - mit Garten , FREI ab 12.24 / 1.2025 mitten in der Stadt und doch ruhig gelegen !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Stadthaus wurde in massiver Bauweise erstellt .
PS :
bei Bestandsimmobilien gilt unter Umständen immer : handwerklich Begabte haben Vorteile , so sicherlich so auch hier , zu überlegen ist : der frühe Vogel fängt den Wurm.
Das Einfamilienhaus mit Garten liegt mitten in der Innenstadt , alles ist fußläufig gut zu erreichen , ob städtische Angebote , Einkaufsmöglichkeiten oder aber auch die angesiedelten ärztlichen Einrichtungen , Schulen ( Grundschule , Realschule , Gymnasium vor Ort ) sowie Bus und der nahegelegene Bahnhof .
Das Einfamilienhaus liegt in Barmstedt .
Barmstedt ist eine charmante Kleinstadt vor den Toren Hamburgs mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten wie z.B. der Rantzauer See mit der Schloßinsel und zahlreiche Waldgebiete , allen Schulformen sowie einer Innenstadt mit zahlreichen Geschäften .
Mit dem AKN - Anschluß kann der Bahnhof Elmshorn in wenigen Minuten erreicht werden , Autobahnanschlüsse A 7 und A 23 sind ebenfalls in der Nähe vorhanden .
Die Immobilie kann nach vorheriger Anmeldung , ausschließlich über den anbietenden Makler ( IMMO-HOUSE Immobilien ) zur Besichtigung terminiert werden !
Wir bitten auf keinen Fall das Grundstück eigenständig , d.h. ohne Terminabsprache , zu betreten !
Die Immobilie steht z.Zt. in einem Mietverhältnis , das je nach Kaufbedarf vorab geregelt wird .
Wie aus beigefügten Bildern ersichtlich , befinden sich die Räumlichkeiten in einem gepflegten Zustand , die Eigentümerin veranlaßte eine Auswechslung der Fenster , jetzt in Kunststoff , die Erneuerung aller Dachrinnen und zuletzt im Jahr 2019 eine neue Heizungsanlage , jetzt Gas , siehe Foto .
Erdgeschoss :
****************
Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist das Hightlight des Hauses , großzügig und lichtdurchflutet . Einladend das große Wohnzimmer , oder auch die halboffene Wohnküche : Hier wird gelebt , alles geschmackvoll und gediegen .
Obergeschoss :
****************
Ein Treppenaufgang führt in das Obergeschoss , auf ca. 52 qm - bedingt durch bauseitige Dachschrägen - alles vorhanden . Schlafzimmer , Kinderzimmer , Bad und Flurgang .
Kellergeschoss :
****************
Im Hauskeller befindet sich die Haustechnik , die Heizungsanlage - erneuert 2019 - , elektrische Leitungen , eine Waschküche Weiterhin Räumlichkeiten , die als Lagerflächen genutzt werden können , in einfacher Ausstattung .
Grundstück :
**************
Das Grundstück ist überwiegend im Zufahrtsbereich gepflastert . Rund um das Haus wurde das Grundstück pflegeleicht angelegt . Wie auf den Fotos zu erkennen, sehen wir seitlich im hinteren Grundstücksteil 2 Bäume . Eine willkommende Oase für Naturliebhaber , hier kann man in der Stadt Ruhe schöpfen .
Hinweis allgemein :
*********************
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben , machen Sie sich selber ein Bild .
Bei offenen Fragen , sprechen Sie uns bitte an .
WIR sind IMMO - HOUSE / Immobilien
WIR leben Immobilien !
FREI verfügbar im VHB - Austausch ab 1.2025 .
s.o. : DER frühe Vogel fängt den Wurm , Besichtigungstermine erfragen , Danke .
*************************************************************************************************.
Angebote im Aushang wechselnd : siehe unser Stadtschaufenster Hbg. Str. 49 .
Joachim Radloff - Immobilien - , 25355 Barmstedt .
Schaufenster : Barmstedt Hamburger Strasse 49
25355 Barmstedt 0 4 1 2 3 - 9 2 9 5 7 1
***********************************************************.
Sonstiges
Stichworte Zustand: renoviert, sanierungsbedürftig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Sanierungs-Afa, frei werdend