26.268 € p.a. - Vermietetes Wohnhaus mit 3 Einheiten in beliebter Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus in einer ruhigen Lage in Putbus auf der Insel Rügen. Dieses attraktive Immobilie besteht aus drei Wohneinheiten, die sich im Souterrain, im Erdgeschoss und im Dachgeschoss befinden. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 193 m² bietet das Haus großzügige Räumlichkeiten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus. Das Grundstück hat eine Fläche von 733 m² und verfügt über einen gepflegten Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Zudem stehen zwei Carports sowie mehrere Außenstellplätze zur Verfügung, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen.
Die Immobilie ist aktuell vollständig vermietet und generiert Mieteinnahmen von 26.268 € jährlich. In den letzten Jahren wurden keine nennenswerten Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, dennoch ist das Haus in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und überzeugt durch ein geräumiges Wohnambiente. Diese Immobilie bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Selbstnutzer eine attraktive Gelegenheit.
Ausstattung
- Wohnhaus mit 3 Wohnungen
- 26.268 € Mieteinnahmen p.a.
- Carport und Außenstellplätze
- 193 m² Wohnfläche
- 733 m² Grundstück
- ruhige Wohngegend
- attraktive Lage
- Eigennutzung denkbar
Lage
Das Wohnhaus liegt in Putbus, einer Stadt mit viel Geschichte und besonderem Charme auf der Insel Rügen. Putbus, oft als "Weiße Stadt" bezeichnet, wurde im 19. Jahrhundert von Fürst Wilhelm Malte zu Putbus gegründet und ist bekannt für seine beeindruckende klassizistische Architektur. Die ruhige Lage des Hauses bietet eine perfekte Mischung aus Natur und Stadtnähe. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen, was den Alltag bequem und angenehm macht.
Putbus selbst hat ein reiches kulturelles Angebot. Die Stadt ist berühmt für ihr klassizistisches Theater, eines der ältesten Theater in Mecklenburg-Vorpommern. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Konzerte und Ausstellungen bereichern das Leben in der Stadt. Der weitläufige Schlosspark von Putbus, der bis heute einen Einblick in die historische Gartenbaukunst bietet, ist ein beliebtes Ausflugsziel und lockt sowohl Einheimische als auch Touristen. In dieser Umgebung bietet das Wohnhaus eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und einem vielfältigen kulturellen Angebot.
Sonstiges
Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme.
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen