26,5 m² große Dachterrasse! - Erstbezug in einen exklusiven Neubau in Hilbersdorf (EBK möglich)
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Moderne trifft Gründerzeit! Sorgsam geplant und wohlproportioniert fügen sich die Neubauten des Projektes Klarastraße 17, 19 und Rudolf-Liebold-Str. 8 in die örtliche Bebauung ein. Fußläufig zum Zeisigwald gelegen, entstehen hier insgesamt 40 moderne Eigentumswohnungen. Bereits bei der Anfahrt wird klar, dass es sich um ein Vorhaben in ruhiger Nebenstraßenlage handelt. Es entsteht hofseitig zudem eine objekteigene Tiefgarage mit 35 Stellplätzen sowie zwei oberirdische Parkmöglichkeiten. Der Wohnungsmix reicht vom Apartment mit rd. 31m² Wohnfläche bis zu familienfreundlichen und großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen mit bis zu rd. 114m² Wohnfläche. Es entsteht ein grüner und weitläufiger Innenhof. Neben kleinen Privatgärten lädt dieser die Gemeinschaft zum Spielen und Verweilen ein. Abgerundet wird das Bauwerk durch ein durchdachtes Energiekonzept. So erfolgt beispielsweise die Errichtung zum Effizienzhaus 55 Erneuerbare Energien. Neben vielfältigen Maßnahmen in der Gebäudehülle wird dabei besonderes Augenmerk auf innovative und nachhaltige Gebäudetechnik gelegt. Neben einer Gasbrennwertheizung zur Spitzenlastabdeckung und Warmwassererzeugung wird der Grundbedarf der Heizenergie der Wohnungen über mehrere Luft-Wasser-Wärmepumpen gedeckt.
Ausstattung
- Effizienzhaus 55 mit Fenstern mit Dreifachverglasung - elektrisch betriebene Rollläden - komfortable strukturierte Netzwerkverkabelung mit Medienverteiler (UP-Ausführung) und Video-Gegensprechanlage - hochwertiges Echtholz-Parkett in Eichenholz in Schiffsbodenverlegeart in den Wohn- und Schlafräumen - komfortable Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - "Schwibbogen"-Steckdosen in den straßenseitigen Fensterlaibungen - LED-Strahler in Flur und Sanitärbereich - moderne großformatige Feinsteinzeug-Fliesen im Bad, Gäste-WC und Abstellraum - großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und schönem Essbereich - Achtung: es besteht die Möglichkeit, dass eine EBK eingebaut wird (Aufpreis = 100,- €/Monat)!!! - vom Koch-Essbereich gelangt man auf die riesige Dachterrasse (26,5 m²) - hier ist der Weitblick ist garantiert - praktischer Außenwasserhahn - großzügiges Schlafzimmer - 2 gemütliche Kinderzimmer - exquisites Bad in gehobener Ausstattung von namenhaften Herstellern mit Wanne, ebenerdiger Echtglas-Dusche, sprührandlosem WC-Becken, großflächigem beleuchteten Spiegel über dem Waschbecken und moderner Wandheizung - Waschmaschinenanschluss im zusätzlichen Abstellraum - der Flur bietet Platz zum Stellen - Lüftungskonzept: sämtliche Räume der Wohnung stehen im Luftverbund miteinander - grün gestalteter, ruhiger Innenhof
Lage
Das Neubauprojekt liegt im beliebten und schönen Stadtteil Hilbersdorf, umgeben von historischen Gebäuden. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Scharnhorstplatz mit alten Baumbeständen und einem Spielplatz Der Stadtteil Hilbersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Sonstiges
Zur Wohnung gehören 2 Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz für 65,- €/Monat. Ein Kellerabteil grenzt an den Stellplatz. Auch ein Fahrradraum für die allgemeine Nutzung der Hausbewohner, steht zur Verfügung. Die Hausreinigung wird von einem Hausmeisterservice durchgeführt. Es lohnt sich, einen Blick auf unsere Homepage zu werfen. Dort erwarten Sie weitere attraktive Angebote!