268 m² Praxis-/Ladeneinheit am Roseneck *2856*
pro Quadratmeter
Fläche
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Massives 2-geschossiges Gewerbegebäude mit einer Fassade aus rotem Sichtmauerwerk und großen Metallrahmenfenstern. Im EG befindet sich nebenan ein Küchenstudio und im vorderen Abschnitt ein Restaurant sowie eine etablierte Zahnarztpraxis 1.OG.
Laden-/Praxiseinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 268 m² und einer ca. 9 m Schaufensterfront. Es stehen ca. 138 m² Verkaufs-/Showroom-/Bürofläche im EG zur Verfügung. Über eine interne Treppe erfolgt der Zugang zum UG mit ca. 130 m² Sozialräumen/Sanitär und Lager. Die Raumaufteilung kann individuell angepasst werden.
Ausstattung
Die Einheit ist wie folgt ausgestattet:
- Bodentanks für freie Verlegung der Elektro- und Kommunikationsleitungen, Cat-7 Verkabelung vorhanden.
- Vinylbodenbelag (kann auch entfernt werden).
- außenliegender Sonnenschutz.
- Klimatisierung. (kann vom Vormieter übernommen werden)
- Deckenbeleuchtung.
- ca. 3m Deckenhöhe.
- Akustikdecke mit arbeitsplatzgerechter Beleuchtung.
- Serverraum.
- Teeküchenbereich.
- Sanitärbereich, getrennt für Damen und Herren.
Lage
Verkehrsgünstige Lage im Stadtteil Grunewald am Hohenzollerndamm mit Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel.
Sonstiges
Sonstiges Energieausweis in Bearbeitung, liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Nutzfläche: 268,00 m², Gesamtfläche: 268,00 m² Sonstiges: EDV-Verkabelung