270 m² Wohlfühlfläche: Entfalten Sie Ihr Leben in diesem einzigartigen Erbpacht-Bungalow
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Dieser gepflegte Bungalow beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie. Auf einem rund 1.700 Quadratmeter großen, uneinsehbaren Grundstück bietet diese Immobilie nicht nur einen weitläufigen Garten, sondern auch zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten. Die sonnige Südost-Terrasse lädt zum Entspannen ein, während der Blick über die großzügige Rasenfläche und die beiden geräumigen Gartenhäuser schweift. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und die Seele baumeln lassen.
Auf etwa 270 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche können Sie sich frei entfalten. Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 145 Quadratmetern und einem zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss, das rund 125 Quadratmeter Nutzfläche bietet, haben Sie und Ihre Familie hier reichlich Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Auf etwa 270 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche können Sie sich frei entfalten. Das Dachgeschoss wurde liebevoll in zwei große Kinderzimmer, beide mit Klimaanlage, sowie einem geräumigen Spielzimmer aufgeteilt - perfekt für Ihre Kleinen! Der voll unterkellerte Bungalow bietet außerdem einen großen Partykeller, der sich ideal für Feiern eignet, sowie eine neuwertige Sauna, die zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt.
Das Grundstück befindet sich auf privatem Erbpachtland. Der jährliche Erbbauzins beträgt 2.687,92 Euro und ist erhöhbar. Die Erbpacht läuft noch bis zum 07.11.2071, sodass Sie hier langfristig planen können.
Im Inneren überzeugt das Haus mit gehobener Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der stilvolle Wohnbereich mit Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre, während die moderne Einbauküche ideal auf den Alltag abgestimmt ist. Das offene Wohnkonzept sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine einladende Wohnatmosphäre, in der Sie sich sofort Zuhause fühlen werden.
Inmitten eines einladenden Ambientes erwartet Sie ein großzügiger Partykeller, der keine Wünsche offenlässt. Hier können Sie unvergessliche Abende mit Freunden und Familie verbringen - sei es bei geselligen Feiern, Spieleabenden oder entspannten Filmnächten. Ein besonderes Highlight ist die neuwertige Sauna, die im angrenzenden Bereich untergebracht ist. Diese Oase der Ruhe lädt dazu ein, nach einem langen Tag die Seele baumeln zu lassen und neue Energie zu tanken. Ob für gesellige Zusammenkünfte oder erholsame Momente der Entspannung - dieser Partykeller mit Sauna vereint das Beste aus beiden Welten und wird zum Herzen Ihres Zuhauses.
Folgende Sanierungen & Renovierungen wurden bereits vorgenommen:
2019: Erneuerung der Böden, Türen, Fenster und Haustür
2019: Renovierung des Gäste-WCs
2019: Wände neu verputzt und gestrichen
2006: Ausbau des Dachgeschosses mit zwei großen Kinderzimmern (beide klimatisiert) und einem großen Spielzimmer
2024: Neue Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Lage
Der Bungalow liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Bockum-Hövel. Die Straße befindet sich in einer grünen Umgebung mit vielen Bäumen und kleinen Grünflächen.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnsiedlungen. In der Nähe befinden sich einige Spielplätze und Grünflächen, die besonders für Familien mit Kindern attraktiv sind. Auch Supermärkte, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist gut. In der Nähe befinden sich Bushaltestellen, von denen aus man schnell in die Innenstadt von Hamm gelangen kann. Ebenfalls ist die Autobahn A1 nur wenige Minuten entfernt, was die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz erleichtert.
Insgesamt ist es eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend mit einer grünen Umgebung und einer guten Infrastruktur. Ideal für Menschen, die ein entspanntes Wohnen im Grünen bevorzugen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Hamm, Bockumer Heide (circa 350 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2020