28237 Gröpelingen: freie 3-Zimmer-ETW im Erdgeschoss
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohn(an)lage: Beim Ohlenhof 21-27 (ungerade Nrn.).
Zum Verkauf steht eine LEERE 3-Zimmer-Wohnung im EG (nicht ebenerdig). Das Wohnzimmer und das Esszimmer mit Balkon sind nach Westen ausgerichtet, Küche, Bad (mit Fenster) und Schlafzimmer liegen zur Hofseite.
Das monatliche Hausgeld (zahlbar vom Wohnungseigentümer): 295 EUR (Plan 2025), inkl. Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühr, Instandhaltungsrücklage, u.a.m.
Wasser- und Stromverbrauch, u.a. für Warmwasser, und die Müllgebühren werden vom Nutzer direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39967-7 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Ausstattung
Renovierungs-/Modernisierungsarbeiten in der Wohnung sind notwendig.
Zustand der Gemeinschaftseigentums: Das Dach wurde vor einigen Jahren erneuert.
Die Balkone sollen in 2025 instand gesetzt werden, die Kosten sollen aus der Erhaltungsrücklage genommen werden.
Der Energieausweis aus 2018 nennt einen Endenergieverbrauch von 118 kWh/(m²*a), Bj. Gebäude 1953, Bj. Wärmeerzeuger 2005, Erdgas, Klasse D. Warmwasser über elektr. Durchlauferhitzer.
Die Ansichten einzelner Zimmer (Animation) sollen lediglich zur Veranschaulichung dienen, dass es so aussehen könnte nach einer Renovierung und Möblierung. Die Wohnung sieht aktuell nicht so aus. Sie wird im Ist-Zustand verkauft.
Ein Kellerraum und eine Abstellmöglichkeit auf dem Dachboden gehören zur Wohnung.
Lage
Adresse: Beim Ohlenhof 23, Hochparterre links.
Tram der BSAG Linie 2 und 10, Haltestelle Lindenhofstraße.
Sonstiges
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Verkaufsgespräche sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner Herrn Rittmeyer zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für Kaufende provisionsfrei.
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen