++ 2er Wohnungspaket: 1RW & 2RW mit Balkon und STP ++
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnungspaket aus 2 Wohneinheiten
- Bad mit Wanne und Fenster
- Vinyl/ Fliesen
- Gaszentralheizung
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1-Raum-Wohnung, 1. OG Mitte
vermietet seit Mai 2024
Fläche: 37,80 m²
Kaltmiete pro Monat: 283,00 EUR
Kaltmiete pro Jahr: 3.396,00 EUR
Hausgeld: 249,00 EUR inkl. 36,00 EUR IHR
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2-Raum-Wohnung mit Balkon und Stellplatz, 1. OG rechts
vermietet seit 2021
Fläche: 50,26 m²
Kaltmiete pro Monat: 380,00 EUR WE + 30,00 EUR STP
Kaltmiete pro Jahr: 4.920,00 EUR
Hausgeld: 275,00 EUR inkl. 48,00 EUR IHR
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Gesamt Wohnungspaket
Kaufpreis: 225.000 EUR
JNKM: 8.316,00 EUR
Faktor: 27
Rendite: 3,7 %
Ausstattung
- 1RW
- 2RW mit Balkon und Außenstellplatz
- Vinyl
- Fliesen
- Bäder mit Fenster und Wanne
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Altlindenau, welches lange mit dem benachbarten Plagwitz das industrielle Herz Leipzigs war. Heute ist Lindenau vor allem durch die Gebäude aus dem 19. Jahrhundert geprägt. Der aufstrebende Stadtteil ist hauptsächlich durch Gebäude aus dem 19. Jahrhundert geprägt. Die beliebt Karl-Heine-Straße mit zahlreichen Cafés und Bars sowie Kinos und Veranstaltungsstääten belebt das Leipziger Viertel und ist dadruch vor allem für junge Leipziger sehr attraktiv. Das Leipziger Zentrum ist bequem mit dem Auto sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht.
Waren des täglichen Bedarfs finden Sie in der direkten Umgebung. Fußläufig ist ein LIDL erreichbar. Anschluss zu den öffentlichen Verkehrsmitteln erhalten Sie über die Haltestelle "Uhlandstraße.", welche ca. 200 m entfernt ist.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen