2Fam.Haus mit Ausbaureserve (DG) in Warstein-Suttrop
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064235
Als ideale Option zur Eigennutzung und Vermietung präsentiert sich dieses Objekt in Warstein, gut angebunden an einer Hauptstraße. Durch die Feldrandlage ergibt sich eine herrlicher Weitblick.
Die Immobilie hat eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 123,6 m², die sich in 2 Wohneinheiten mit insgesamt 6 Zimmern unterteilt. Das Dachgeschoß ist ausgebaut und kann als Nutzfläche oder durch Erweiterung als 3. Wohnung genutzt werden.
Zur Erholung lädt neben dem Balkon auch das ca. 1.108 m² große Grundstück ein. Herausragend ist der große Garten mit Gartenhaus und Terrasse, der zum Verweilen einlädt. Das Grundstück umfasst ein Nebengebäude in Form eines Schuppens für zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist voll unterkellert. Im Hinterhof befinden sich Garagen und mehrere Stellplätze.
Ausstattung
+ Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Warstein kann eigengenutzt oder vermietet werden
+ Hohes Rendite- und Vermietungspotenzial, Ausbaureserve im Dachgeschoß.
+ 1 Wohnung vermietet, 1 Wohnung steht leer (renovierungsbedürftig) plus Dachgeschoß
+ Der Außenbereich umfasst einen Garten mit Gartenhaus und Terrasse sowie Balkon; ein Nebengebäude (Schuppen)
Lage
Lage: Ruhige, aber dennoch zentrale Feldrandlage
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in max. 1 km Entfernung
Nahversorgung: Supermärkte und Apotheke in ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bahnhof in ca. 15 min, Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Wohnfläche: 123,60 m², Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 123,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2000, modernisiert