2FH / 3FH mit großer Dachterrasse und gutem Mietpotenzial
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus in Schopfloch, das sowohl Familien als auch Investoren anspricht. Dieses gepflegte Anwesen aus dem Jahr 1955 bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Es kann zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgebaut, als Mehrgenerationenhaus genutzt oder in drei separate Wohnungen aufgeteilt werden, um Mieteinnahmen zu optimieren (wie zuletzt genutzt).
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 195 m². Die neun Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, bieten für jedes Familienmitglied einen Rückzugsort. Drei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die schöne und sonnige Terrasse mit über 50 m² lädt zu entspannten Grillabenden oder einfach dazu ein, das ruhige Ambiente von Schopfloch zu genießen.
Haben Sie Interesse an dieser gepflegten Immobilie? Dann lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, dieses charmante Zweifamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause oder Investitionsobjekt zu machen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt in Schopfloch persönlich vorzustellen.
Ausstattung
Diese charmante Immobilie bietet einige praktische Ausstattungsmerkmale, die Komfort und Funktionalität vereinen. Das Haus ist von außen gedämmt, und die Fenster wurden vor Kurzem erneuert. Die Heizung läuft über eine Pelletsheizung, wobei hier eine Absaugvorrichtung nachgerüstet werden sollte, wenn man nicht per Hand nachfüllen möchte. Alternativ ist ein Gasanschluss ebenfalls vorhanden. Die Ausrichtung des Hauses ist optimal für eine Photovoltaikanlage geeignet.
Die Bausubstanz ist in gutem Zustand, ohne Feuchtigkeitsprobleme oder Schimmel. Da das Haus bisher als Drei-Parteien-Haus genutzt wurde, gibt es auf jeder Etage eine Küche und ein Bad - für heutige Ansprüche müssten diese modernisiert werden. Ein besonderes Highlight ist die knapp 50 m² große Dachterrasse im Obergeschoss.
Lage
Willkommen in Schopfloch, einer Gemeinde im Landkreis Ansbach in Mittelfranken, Bayern. Schopfloch zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Lage aus und bietet ein ideales Wohnumfeld für Familien und Naturfreunde. Umgeben von sanften Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen, genießen Sie hier eine ländliche Idylle in einem lebendigen, freundlichen Ort.
Die Gemeinde ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine schnelle Anbindung an benachbarte Städte wie Dinkelsbühl und Feuchtwangen, die mit ihrer historischen Architektur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten locken. Schopfloch selbst hat eine intakte Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, einer Grundschule und Kindergärten, die alle in wenigen Minuten erreichbar sind.
Für Freizeit- und Sportbegeisterte bietet die Umgebung von Schopfloch viele Möglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die Region und führen durch die malerische Landschaft. In der Nähe finden sich zudem Sportvereine, Fußballplätze und Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Reiten und Angeln, die besonders Familien ansprechen.
Schopfloch verbindet das Beste aus beiden Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zu städtischen Angeboten in Dinkelsbühl und Feuchtwangen. Eine hervorragende Wahl für alle, die ein entspanntes Leben auf dem Land und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der nahen Städte schätzen.
Sonstiges
Sonstiges
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4punkt0 Immobilien
86650 Wemding
Telefon: 090929678450
Web: www.4punkt0.com
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Stichworte
Nutzfläche: 462,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.17, Distanz zur Grundschule: 5.71, Distanz zur Realschule: 5.24, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 5.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.36, Distanz zur Autobahn: 5.24, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 9.27