2x Doppelhaushälfte Cel-135L von Bien-Zenker einzugsfertig KfW40plus inkl. 900m² Grundstück
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Objektbeschreibung
2x Doppelhaushälfte "Celebration 135L" von Bien-Zenker
Jede dieser Doppelhaushälften fügt sich harmonisch in jedes Baugebiet ein. Grund dafür ist nicht nur das attraktive Satteldach mit seinen Dachüberständen, sondern auch die elegante Farbgebung. Die weiße Mineralputzfassade wird akzentuiert von dunkelgrauen Flächen, die perfekt mit der anthrazitfarbenen Dacheindeckung zusammenspielen. Für Spannung sorgen die Zwerchgiebel mit Pultdach, die mit der klassischen Satteldacharchitektur brechen. Diese sorgen nicht nur für Bewegungsfreiheit im Obergeschoss, sondern auch für mehr Licht. Der Grundriss jeder Doppelhaushälfte wurde auf den Alltag einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Funktionalität stand dabei im Vordergrund der Planung. Betreten wird jede Doppelhaushälfte über eine geräumige Diele, in der sich auch mehrere Personen aufhalten können, ohne dass es zu eng wird. Ein Gäste-WC und eine geräumige Garderobe in der Jacken, Taschen und Schuhe ordentlich verstaut werden können, schließen sich der Diele an. So herrscht stets eine aufgeräumte Atmosphäre. Der Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum, mit knapp 9 m² bietet nicht nur ausreichend Platz für die Haus- und Heiztechnik, sondern auch für all die Dinge, die nur selten benötigt werden, wie etwa die Skiausrüstung. Ein Keller ist damit nicht zwingend notwendig, jedoch gegen Aufpreis erhältlich. Offen geht die Diele in das Treppenhaus über. Gerade Familien mit Kindern im Teenageralter werden diese Lösung zu schätzen wissen. Zum einen steht der Nachwuchs nicht dauerhaft unter Beobachtung, zum anderen stört das ständige Treppauf und Treppab nicht das Wohngeschehen. Der Alltag der Bewohner spielt sich hauptsächlich im Wohn-, Ess- und Kochbereich ab, der über bodentiefe Fenstertüren in ein sonniges Ambiente getaucht wird. Die Küche besitzt einen eigenen Zugang zum Flur. Unter dem Dach liegen die privaten Ruhe- und Rückzugsbereiche. Um eine luftige Empore gruppieren sich zwei große Kinderzimmer, ein Schlafraum mit vorgelagertem Ankleidebereich und ein gemütliches Bad mit Wanne und Dusche, das über ein Dachflächenfenster zusätzlich mit Tageslicht versorgt wird.
Ausstattung
je Doppelhaushälfte:
- Ausbaustufe einzugsfertig, jedoch ohne Einrichtung!
- Bodenplatte (auf Wunsch und Aufpreis auch mit Keller!)
- elektrische Rollläden in Aluminiumausführung
- Einbruchschutz
- 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Frostsicherer Außenwasserhahn
- Thermo-Effizienzwand
- Traglast der Wände bis zu 60kg pro Schraube!
- Luft-/Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Perimeterdämmung
- KfW40
- PV-Anlage
- Baugrundgutachten
- Werkplanung
- Ausstattungsberatung/Bemusterung
Lage
Der Markt Altdorf ist wegen seiner hervorragenden Verkehrsanbindung und seiner ungewöhnlich guten Infrastruktur ein ausgesprochen attraktiver Standort.
Kinderkrippen, ausreichend Kindergartenplätze, eine Grund- und Mittelschule, ein Jugendzentrum und Senioren- und Pflegeheime schaffen ein generationenübergreifendes Bildungs- und Betreuungsangebot. Aber auch die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Metzgereien, Banken bis hin zum Fachmarktzentrum LA-Park mit seinem breitgefächertem Sortiment runden das Angebot perfekt ab.
Egal ob Sie Pendler sind, oder ob Sie in Landshut arbeiten, Ihre Ausgangsposition bietet optimale Mobilität, denn in wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A92 Richtung München/Flughafen München oder Dingolfing/Deggendorf. Über die B15/B15neu ist auch die Stadt Regensburg bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Darüber hinaus ist sowohl das Stadtzentrum von Landshut, als auch der Landshuter Bahnhof mit der in unmittelbarer Nähe befindlichen Stadtbushaltestelle leicht erreichbar.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Grundstücke lediglich an unsere Kund:innen vermitteln und die genaue Lage erst bekannt geben, wenn wir ein persönliches Gespräch geführt und festgestellt haben ob wir Baupartner werden.
Sonstiges
Sonstiges
Grundstücks- und Baunebenkosten sind noch nicht im Preis enthalten. Diese werden bei einem persönlichen Beratungsgespräch erläutert.
Die Objektfotos können vom Preis abweichende Ausstattungsdetails enthalten!
[URL="https://www.bien-zenker.de/haeuser/doppelhaus/celebration-doppelhaeuser-135-v2-l.html"]DHH Celebration 135L_SD[/URL]
[URL="https://www.bien-zenker.de/haeuser/bien-zenker-in-ihrer-naehe/handelsvertretung/werner-wittmann-garching.html#section-no-result"]Ihr Berater und Verkäufer[/URL]
[URL="https://www.bien-zenker.de/fileadmin/user_upload/pdf/Bien_Zenker_BLB_23_03.pdf"]Baubeschreibung[/URL]
[URL="https://www.bien-zenker.de/bauweise-und-innovation/holz-massiv-waende.html"]Wandaufbau[/URL]
[URL="https://www.bien-zenker.de/service/fertighaus-haeufig-gestellte-fragen/allgemein.html"]Antworten auf häufig gestellte Fragen[/URL]
[URL="https://www.bien-zenker.de/ueber-bien-zenker/was-uns-antreibt.html"]Das treibt uns an...[/URL]
Stichworte
Nutzfläche: 270,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Stadtrandlage
Sonstiges/Wohnen: Dachboden