2x Doppelhaushälfte Cel. 139-V3-XL von Bien-Zenker einzugsfertig KfW40plus inkl. 530m² Grundstück
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Objektbeschreibung
2x Doppelhaushälfte "Celebration 139-V3-XL" von Bien-Zenker
Ob Land oder Stadt: Dieses Doppelhaus macht mit seinem klassischen Satteldach, das in weite Dachüberstände ausläuft, den Zwerchgiebeln und der modernen Farbgestaltung in jeder Umgebung eine gute Figur. Alle drei Ebenen sind jeweils mit großzügigen Verglasungen ausgestattet, die der Sonne den Weg ins Hausinnere weisen und das ohnehin schon großzügige Ambiente unterstreichen. Die Eingänge befinden sich bei diesem Entwurf jeweils auf der Traufseite, jedoch kann dieser wahlweise auch giebelseitig platziert werden. Das Erdgeschoss wird jeweils über eine lange Diele erschlossen. Der Garderobenschrank samt praktischer Sitzgelegenheit könnte beispielsweise unter der eleganten, halbgewendelten Treppe untergebracht werden. So wird kein wertvoller Platz verschwendet. An die Diele schließen sich das Gäste-WC, ein kompakter Abstellraum sowie ein Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum, der zusätzliche Abstellfläche bietet, an. Herzstück ist jedoch der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich L-förmig über die gesamte Gartenseite erstreckt. Hier findet das Familienleben statt: Wahrend die Kinder auf der großen Freifläche zwischen Couch und Esstisch ihre Bauklötze zu Ritterburgen und Märchenschlössern auftürmen, bereiten die Eltern in der Küche das Abendessen vor. Nach dem Essen wird noch ein wenig auf der gemütlichen Sofalandschaft entspannt, bevor sich dann alle Familienmitglieder in die oberen Etagen zurückziehen. Das erste Obergeschoss ist dabei ganz dem Nachwuchs gewidmet: Um eine Empore gruppieren sich drei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein geräumiges Kinderbad mit Wanne und Dusche. Im zweiten Obergeschoss liegt das Reich der Eltern - ein offenes Raumensemble aus Schlafzimmer, Sitz- bzw. Leseecke, Ankleidebereich und Homeoffice, das über Dachflächenfenster mit Tageslicht geflutet wird. Eine praktische Lösung, denn unter dem Dach ist man weit genug vom Alltagstrubel entfernt, aber dennoch nah bei seinen Lieben. Ein großes Wellnessbad mit zauberhaftem Ausblick über die umliegende Landschaft rundet das Raumprogramm auf der obersten Ebene ab.
Ausstattung
je Doppelhaushälfte:
- Ausbaustufe einzugsfertig, jedoch ohne Einrichtung!
- Bodenplatte (auf Wunsch und Aufpreis auch mit Keller!)
- elektrische Rollläden in Aluminiumausführung
- Einbruchschutz
- 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Frostsicherer Außenwasserhahn
- Thermo-Effizienzwand
- Traglast der Wände bis zu 60kg pro Schraube!
- Luft-/Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Perimeterdämmung
- KfW40
- PV-Anlage
- Baugrundgutachten
- Werkplanung
- Ausstattungsberatung/Bemusterung
Lage
https://www.muenchenwiki.de/wiki/Trudering
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Grundstücke lediglich an unsere Kund:innen vermitteln und die genaue Lage erst bekannt geben, wenn wir ein persönliches Gespräch geführt und festgestellt haben ob wir Baupartner werden.
Sonstiges
Sonstiges
Grundstücks- und Baunebenkosten sind noch nicht im Preis enthalten. Diese werden bei einem persönlichen Beratungsgespräch erläutert.
Die Objektfotos können vom Preis abweichende Ausstattungsdetails enthalten!
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[URL="https://www.bien-zenker.de/service/fertighaus-haeufig-gestellte-fragen/allgemein.html"]Antworten auf häufig gestellte Fragen[/URL]
[URL="https://www.bien-zenker.de/bauweise-und-innovation/holz-massiv-waende.html"]Wandaufbau[/URL]
Stichworte
Nutzfläche: 398,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Dachboden