3 1/2-Raum im Grünen !

45896 Gelsenkirchen

734,40 €
Warmmiete
3,5
Zimmer
74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45896 Gelsenkirchen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3,5
Wohnfläche
74 m2
Etage
2
Bonitätsnachweis
Online-ID
4dc7ccc8-960a-4f36-b2a4-0f1b802f132a
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.354,20
Preis pro m²
6,10 €
Warm­miete
734,40 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
283,00 €
Heiz­kosten
125,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
99.8 kWhm2a
Aus­stell­datum
19.03.2018
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1964
Baujahr laut Energieausweis
1964

Das ruhige Haus liegt im nördlichen Randgebiet Gelsenkirchens in einer Siedlung mit vielen Grünflächen vor und hinter den Häusern. Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wannenbad und Fenster, eine Küche, einen Essbereich, eine Loggia.
Zu Ihrer Sicherheit sind bereits Rauchmelder angebracht.
- Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage, Hausflurreinigung, Außenreinigung und Winterdienst, ruhige Lage, Warmwasser (elektrisch erwärmt)

Lage

Der Stadtteil Scholven liegt im Norden von Gelsenkirchen und somit am Südrand des Münsterlandes. Trotz seiner Stadtrandlage ist er dennoch zentral gelegen, denn die ÖPNV Anbindung ist sehr gut. Kindergärten, Schulen und Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind im näheren Umfeld vorhanden. Scholven grenzt an Gladbeck-Zweckel und dadurch ist Schloss Beck und die Warner Brothers Movie World in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zum Naturschutzgebiet Scholven sind es ca. 10 Gehminuten. Die Autobahnen A2, A52 und A31 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Sonstiges Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und bitten Sie, eine Außenbesichtigung selbstständig vorzunehmen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unsere Geschäftsräume ein.

[URL="https://www.youtube-nocookie.com/embed/Ke7E04Wbe00"]Weitere Informationen[/URL] Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: rechts