3 1/2-Zi.-Wohn. 58 m², Hattingen Rathausplatz, möglichst 2 Pers. ab 01.03.2025

45525 Ennepe-Ruhr-Kreis

400,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3,5
Zimmer
58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45525 Ennepe-Ruhr-Kreis
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Erdgeschoss
Zimmer
3,5
Wohnfläche
58 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
1.3.2025
Bonitätsnachweis
Online-ID
156014699
Netto­kalt­miete
400,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
standard
Garten
unterkellert
Rollstuhlgerecht
Baujahr
1957

Wichtige Vorbemerkungen bitte beachten: Die Wohnung wird bevorzugt an einen 2-Personen-Haushalt mit einem nachweislich eigenem und ausreichendem monatlichen Nettoeinkommen vermietet. Wohnungsbesichtigungstermine können telefonisch unter 02324 24867, Mo. - Fr. zw. 10:00 - 12:00 und 14:00 - 16:00 Uhr, vereinbart werden. E-Mail-Anfragen ohne nähere Angaben zu den in der Wohnungsbewerbung erbetenen Daten werden nicht berücksichtigt

Ausstattung

Doppelisolierglasfenster mit außenliegenden Rollos, Gas-Zentralheizung, Bad mit Badewanne inkl. Dusche, Waschtisch und WC, Bodenfliesen in Küche, Diele und Bad. Laminat im Wohn- und Schlafzimmer, PVC im Arbeitszimmer. 2010 wurde die komplette Elektrounterverteilung inkl. Steckdosen und Lichtschalter erneuert.

Lage

Besonderheiten: Hinter dem Haus befindet sich eine Rasenfläche, die von den Mietparteien des Hauses kurzfristig zum Wäschetrocknen genutzt werden kann. Ein angrenzender Privatgarten mit Blumenbeeten des Vermieters kann allein von den Mietern dieser Wohnung bei Übernahme der jahreszeitlich erforderlichen Arbeiten (insb. Rasenmähen mit Gras- und Laubentsorgung) genutzt werden, Wohnortnahe gute Infrastruktur: Innerstädtische ruhige Seitenstraße; keine Lärm-, Geruchs- oder Staubbelästigungen durch Industriebetriebe oder durchgehenden Straßenverkehr. Vor dem Haus verläuft nur Einbahnstraßenverkehr (Zone 30), überwiegend genutzt von Anwohnern und Besuchern von Sparkasse, Rathaus, Finanzamt, Fußgängerzone und Wochenmarkt. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in der verkehrsberuhigten Fußgängerzone (Heggerstraße) und Samstags auf dem Wochenmarkt in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar. Anwohnerparkzone, Sparkasse, Banken, Rathaus, Finanzamt, Kinderspielplatz, Kindergarten, Grundschule, Sporthallen, Ärzte, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomiebetrieb in der Fußgängerzone sowie der historischen Altstadt sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar. Bus- und Straßenbahnhaltestellen, Busbahnhof und S-Bahnhof sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung erreichbar. Autobahnanschlüsse befinden sich in Sprockhövel und Herbede.