3-2-1- Meins! 2- Zimmer- Wohnung in Königswinter- Berghausen!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses. Sie verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 63 m² bzw. ca. 80 m² Grundfläche, die sich wie folgt aufteilt .Über ein modernes und gepflegtes Treppenhaus mit Windfang gelangen Sie über ein breites Treppenhaus in die Diele Ihrer neuen Wohnung. Nach links geht es in das helle, ca. 20 m² große Wohnzimmer und von dort aus weiter auf die sonnenverwöhnte Loggia mit ca. 15 m². Dieser gemütliche Launch Bereich verzaubert Sie mit einem herrlichen Ausblick über die Dächer von Berghausen! Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie auch Ihr neues Schlafzimmer, dass nur noch auf Ihre gemütliche Einrichtung wartet. Es ist mit einem roten Teppichboden ausgestattet. Die geräumige Wohnküche überrascht mit zwei großen Fenstern und verwöhnt Sie mit der Morgensonne. Ihr Essplatz ist hier ebenfalls gut untergebracht und bietet ausreichend Platz für gesellige Runden. Als Bodenbelag wurde pflegeleichter Laminatbodenverwendet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Wand-WC sowie ein Handwaschbecken. Für den Bodenbelag wurde pflegeleichter PVC verwendet.
Ausstattung
• Gaszentralheizung. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten inkludiert. • Warmwasser über sparsamen elektronischen Durchlauferhitzer. • Deckenhöhe zwischen 2,20 und 2,52 Meter. • Doppelverglaste Holzfenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre in Ihrem neuen Zuhause. • Die Böden in Küche und Wohnzimmer sind mit Laminat in Nussbaum-Optik ausgestattet. • Im Duschbad ist PVC-Boden verarbeitet. • Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche; • Die Einbauküche ist bereits vorhanden. Ein Untertischgerät bringen die Mieter mit. • TV über Internet. • Zu dem Mietangebot gehört die ca. 15 m² große Loggia mit Wohlfühleffekt. • Ein Pkw-Stellplatz kann nicht angeboten werden! Parkfläche befindet sich im öffentlichen Straßenbereich
Lage
Sie möchten in Königswinter wohnen? Dann haben Sie sich für den richtigen Ort entschieden. Sie interessieren sich für eine 2-Zimmer-Wohnung in Königswinter-Berghausen. Der Stadtteil befindet sich im Bergbereich von Königswinter, in direkter Nachbarschaft zu Oberpleis. Dies gilt als Zentrum der Bergregion. Die Nähe zum Wald- und Naturschutzgebiet Siebengebirge sowie die Verfügbarkeit von Sportcenter und Tennisplätzen, sorgen für vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und erhöhen Ihre Wohn- und Lebensqualität. Ihr neues Zuhause besticht mit viel Natur, die ihr Umfeld prägt. Entspannung vom Alltag ist hier gewährleistet. Weitläufige Wanderwege stehen Ihnen direkt vor der Haustür zur Verfügung. Gute Nachbarschaft und ein familienfreundliches Umfeld sind selbstverständlich. Verkehrlich sind Sie gut angebunden an die Bundesautobahn A3 in Richtung Köln und Frankfurt. Bonn und Siegburg erreichen Sie über die Autobahn A560 in ca. 20 Autominuten. Im Zentrum von Oberpleis befindet sich der Busbahnhof. Der ÖPNV bringt Sie in sämtliche umliegende Städte und Ortsteile. Ihnen stehen dort sämtliche Einkaufsgeschäfte (REWE, Edeka, ALDI), verschiedene Schulformen, Ärzte, Apotheken, Post, Banken, Modegeschäfte, etc. zur Verfügung.
Sonstiges
Energiekennwerte: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Gültig vom 15.02.2023 bis 15.02.2033 Wesentliche Energieträger: Erdgas BJ Anlagentechnik: 2017/BJ Gebäude: 1985 Energieeffizienzklasse: C Endenergiebedarf: 100,42 kWh/(m² a) Bei Interesse für einen Besichtigungstermin ,bitte erst den ausgefüllten Mieterfragebogen an uns zurücksenden. Danach bekommen Sie von uns einen Besichtigungstermin angeboten.