3 - 2 - 1 - Meins! Mehrfamilienhaus in Gescher
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst! In ruhiger, dennoch zentraler Lage von Gescher befindet sich dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1973 auf einem ca. 615 m² großen Eigentumsgrundstück.
Die in den letzten Jahren laufend renovierte Immobilie präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand. So wurden z.B. Fenster und Bäder erneuert, die Heizungsanlage, sowie die Haustüranlage. Auch der Keller hinterlässt einen sehr guten Eindruck. Lediglich die Dachgeschosswohnung befindet sich von der Ausstattung her (wie z.B. Bad, etc.) im Ur-Zustand und bedarf bei einem späteren Mieterwechsel einer Modifizierung, um auch hier auf einen aktuellen Stand zu kommen.
Das massiv errichtete Haus verfügt über 3 separate Wohneinheiten, welche zur Zeit komplett vermietet sind. Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf derzeit 18.120,- EUR.
Die Größen und Aufteilungen der einzelnen Wohnungen bieten jedoch auch für die Zukunft eine gute Vermietbarkeit.
Ausstattungsmerkmale auf einem Blick:
- 3 Wohneinheiten
- Eigentumsgrundstück
- vollunterkellert
- Garage und Fahrradschuppen
- 1 Stellplatz
- Garten
- Terrasse und Balkon
- in den letzten Jahren laufend renoviert
- fest vermietet
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Lage
Lage - Lage - Lage!
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gepflegten Wohnlage in Gescher.
Die wesentlichen Infrastrukturmaßnahmen sind vorhanden.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, sowie die Innenstadt sind mit dem Fahrrad und zum Teil sogar fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Stadt Gescher liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten von NRW und ist eine Gemeinde des Kreises Borken, südlich von Ahaus zwischen Stadtlohn und Coesfeld und damit sehr nah an der Grenze zu den Niederlanden. Niederländische Gemeinden und Städte wie zum Beispiel Winterswjik und Enschede sind unweit entfernt. Durch die Autobahnanbindung A31 ist das Ruhrgebiet ebenfalls mit dem Auto schnell erreichbar. Die Umgebung um Gescher besticht durch weitläufiger Natur - ein Highlight für Fahrradfahrer und Spaziergänger.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen