3.200 m² großes Grundstück im Gewerbegebiet zu verkaufen
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Objektbeschreibung
Das hier angebotene Gewerbegrundstück im Gewerbegebiet in Villingen bietet eine hervorragende Möglichkeit für vielfältige gewerbliche Nutzungen. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 3.200 m² eignet es sich ideal für die Errichtung von Bürogebäuden, Industriehallen, Fitnessstudios, Freizeitanlagen oder Parkplätzen. Die Nutzung für Einzelhandel ist jedoch nicht gestattet.
Das Grundstück ist teilerschlossen, Leerrohre für Telekommunikation, Gas, Wasser und Abwasser sind bereits vorhanden. Eine Bauvoranfrage zur Errichtung von Stellplätzen wurde ebenfalls bereits genehmigt, was den Planungsprozess deutlich vereinfacht. Aufgrund der früheren Nutzung des Geländes als Kieswerk ist es erforderlich, das Grundstück vollständig zu versiegeln. Dies bietet ideale Voraussetzungen für großflächige Gewerbeprojekte wie Lagerhallen oder Industriegebäude.
Für weitere Informationen oder bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Villingen, der historisch geprägte Teil von Villingen-Schwenningen, zeichnet sich durch seine gut erhaltene Altstadt und seine malerische Lage im Schwarzwald aus. Die Stadt bietet eine reiche Geschichte und eine Vielzahl an kulturellen Angeboten. Neben den historischen Sehenswürdigkeiten verfügt Villingen über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und medizinischen Einrichtungen.
Das Grundstück liegt in einem lebendigen Gewerbegebiet, das von zahlreichen Unternehmen und Dienstleistern geprägt ist. Die Mischung aus einem aktiven Gewerbegebiet und einem angrenzenden Wohngebiet schafft ein dynamisches Umfeld, das sowohl für Unternehmen als auch für Anwohner Vorteile bietet.
Darüber hinaus verfügt das Grundstück über eine exzellente Verkehrsanbindung. Die durch Villingen führende Bundesstraße B 33 sorgt für eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnen. Über die B 33 sind die Autobahn A 81 und größere Städte wie Freiburg im Breisgau oder Stuttgart schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erschlossen, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe sowie dem Bahnhof Villingen, der Verbindungen zum regionalen und überregionalen Zugverkehr bietet.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg